鞋服公司辩称，原告与被告签订房屋租赁合同，后纠纷由(2005)沙民初字第X号民事判决书确定。原告曾在该案中提出免租金损失25万元，后又变更为保证金25万元不退， 原告的观点。租赁合同包含双方当事人对某益的一种期待。对某租人而言，有权利在租期内收到可期待的租金。双方的租赁期限4年多，作为出租人的可期待的 ...

人与原告签订《补充协议》，对双方2005年10月11日签订《房屋租赁合同》中的第5条进行了变更，约定原告在租赁期内如需转让经营必须经过第三人同意，如 协议无效，具有诉权。第三人在原告违约前提下解除与原告签订的房屋租赁合同，符合法律规定。鉴于原告转租行为未经出租人（第三人）同意，原告与第三人房屋租赁合同 ...

正常经营而造成的经济损失150万元。2001年10月11日，红丽园公司再次变更诉讼请求为：诚信公司赔偿装修损失（略）元、更换玻璃门费用3600元、千禧龙 作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”装修作为出租房屋的添附，在解除房屋租赁合同时应随原物返还，出租人诚信公司应对因添附增值部分予以补偿。由于出租 ...

《无偿使用协议》原审法院认定本案双方当事人形成的是房屋租赁合同关系是完全错误的，双方当事人之间形成的房屋借用关系。1、上诉人依法拥有中创大楼的房地产 租赁关系。《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”租赁关系是以支付租金为必要条件。无支付租金的 ...

号门面即停止经营，门面内亦无存货，但由承租方上了锁，至今未交还出租人。X号门面只停止进货，但仍在开门营业。两门面租金均交至2010年12 一审法庭辩论终结前尚未取得建设规划许可证或主管部门建设批文，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合某纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第某条之规定，属无效租赁合 ...

在原告洛阳涨亿物业管理有限公司与被告陶某甲所争议的位于洛阳市X区的门面房2间房屋租赁合同纠纷一案中不是本案适格的第三人，理由是：第三人刘某与 某否认该2间门面房陶某甲转租其一事；无果。为此，涨亿公司具状诉至本院。 本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当 ...

：樊朝阳，河南九九（略）事务所（略）。 上诉人张某某因与被上诉人赵某某房屋租赁合同纠纷一案，不服源汇区人民法院（2010）源民二初字第X号民事判决 起诉张某某，其作为原告主体资格适格。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租 ...

解除。如果按照一审判决的逻辑，那岂不是在租赁合同约定的两年租期届满后，假设双方并未续租，那么这些已发生所有权变更的用具都要计算折旧率后，上诉人 和有关物品的查封保全。 本院认为：关于本案租赁合同是一方违约还是双方均违约的问题。房屋租赁合同是出租人将租赁标的房屋交付给承租人，承租人按约定给付租金的合同。 ...

代理人秦博，河南君盟律师事务所律师。 上诉人张某甲与上诉人任某房屋租赁合同纠纷一案，商丘市梁园区人民法院于2008年11月5日作出（2008）商梁 合同法》第二百二十四条第（二）项的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，转承租人因此所受到的损失由承租人承担。根据《中华人民共和国合同法 ...

2003年6月30日签订租期为10年的租赁合同，原、被告间不存在租赁关系。2008年6月，原告称此出租房屋归其所有，但是变更出租人主体，应有原出租人与新房主 解除原告（反诉被告）赵某甲经受让为出租人的原第三人中国农业银行商城县支行与被告（反诉原告）赵某乙签订的房屋租赁合同。 二、被告赵某乙应向原告赵某 ...