法院撤销原判，支持一审原告的诉讼请求。 康都公司辩称，答辩人至今没有取得该商品房的预售许可证，原审认定事实清楚；原审判决答辩人支付利息并承担全部诉讼费，已 本院认为，康都公司在未取得商品房预售许可证和土地使用权的情况下，与胡某某签订了商品房认购合同和回购协议，其行为违反了我国法律法规的强制性规定，故 ...

、长城公司的营业执照，证据3、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证，证据四、商品房预售许可证，证据5、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证。上述五份证据拟 房屋之前，已经取得了规划、建设、国土等相关行政主管部门颁发的许可证书和商品房预售许可证明，该公司与建行衡东支行签订的《认购协议》系双方真实意思 ...

商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房认购、订购、预定等商品房买卖预约协议，具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房 属“一房二卖”，依法应承担相应的法律责任。因2009年12月22日范大海与原告公司签订了正式的商品房买卖合同，并同时通过郑州市房管局联机备案系统进行了 ...

的开发商，领有穗房预字第x号《商品房预售许可证》。2005年4月30日，原告(为乙方)与被告方圆公司(为甲方)签订了《纵横天地旅游户外用品城认购书》， 乙方)与被告广州盛福实业发展有限公司(以下简称盛福公司，为承租方，甲方)签订了《租赁协议》，其中约定：“乙方将其所有的纵横天地旅游户外用品城商铺出租给 ...

事实上当时消委会转交上诉人的复函给上诉人时郑重声明，如果你们双方未能再进一步达成协议则可向人民法院提起诉讼。被上诉人为什么在向消委会投诉时仅要求返还定金一万元 而非“一定要”，这说明“既得利益落空”说法不合逻辑。(2)被上诉人在签订了《认购书》后在洽签《商品房买卖合同》的数天后明确得知上诉人告知不采纳 ...

一清华大溪地住宅一期商品房认购协议书一份 证明原被告双方于2010年11月7日签订协议书的事实，原告根据该协议以每平方米4080元，订购了被告开发的清华 曹某和被告河南中原商贸城开发有限公司于2010年11月7日所签协议书为无效协议。 二、被告河南中原商贸城开发有限公司应于本判决生效之日起十日内退还 ...

1万元。2005年3月10日，高某以“签订认购协议当天夜间自己酒后将筹集的12万元房款遗失在出租车上，系发生了不可预见的因素”为由，诉至原审法院，要求解除 事实及适用法律正确，要求二审维持原判。 本院认为：上诉人高某与被上诉人万和阁置业公司在《商品房认购协议》中约定的内容，表明万和阁置业公司以认购的 ...

1万元。2005年3月10日，高某以“签订认购协议当天夜间自己酒后将筹集的12万元房款遗失在出租车上，系发生了不可预见的因素”为由，诉至原审法院，要求解除 事实及适用法律正确，要求二审维持原判。 本院认为：上诉人高某与被上诉人万和阁置业公司在《商品房认购协议》中约定的内容，表明万和阁置业公司以认购的 ...

本案中，上诉人能够不通过被上诉人的指引而认识了第三人，并且完成了房屋买卖的话，上诉人与被上诉人签订的《商品房认购协议（住宅）》或者第三人与被上诉人签订的 。”的规定，居间合同的主要法律特征是，居间人只作为委托人与第三人之间签订合同的介绍人，自己一般并不参与直接订立该合同，其法律地位并非合同当事人。而在 ...

式的商品房买卖合同。 原审法院认为：兴东置业与韩某签订某两份《兴东龙腾盛世预售议》约定了双方的权利、义务，双方形成了商品房预售合同关系。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房认购、订某、预定等协议，具备《商品房销售管理办法》 ...