聪律师事务所律师。 上诉人内蒙古集通铁路有限责任公司、内蒙古集通铁路房地产公司因购房合同纠纷一案，不服呼和浩特市中级人民法院(1998)呼民一初字第X号民事判决 总公司与集通房地产公司签订的《委托代建合同》因当事人均认可，合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，因此上述二个《合同书》应认定为 ...

办理房屋权属证书的违约金（按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算）x元，本案诉讼费用由被告负担。 被告辩称，因本案合同违反法律规定，应属无效 均是委托国资委二轻公司翁庆田科长办理的，现工程已基本完工，请各购房户携带购房合同和收款单据于本公告见报之日起七日内到我公司办理相关手续，过期我 ...

，其要求被告承担责任理应不予支持。 原告为证明其主张提出了四份证据： 证1，购房合同，拟证明开发商违约交房； 证2，收楼材料（流程卡、出库单、交接 已完成交房义务。原告主张被告延期交房，并要求被告支付迟延交房的违约金，不符合合同和法律规定，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四 ...

诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原告与被告于2008年4月4日签订了购房合同，合同约定：原告购买被告上河国际商业广场上城F座X号房，交房日期为 已完成交房义务。原告主张被告延期交房，并要求被告支付迟延交房的违约金，不符合合同和法律规定，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四 ...

至交易中心办理了注销抵押权登记的手续，考虑到交易中心的核准期限问题，对于违约金的计算时间变更为自2008年1月18日起算。 上海市浦东新区人民法院一审认为 不服终审判决，向本院申请再审称：为规避税收制度做低交易价格签订的合同违反法律规定，申请人要求纠正，被申请人拒绝，导致延期办理过户手续和交付房屋责任 ...

房，此合同生效，如曹某某悔约，曹某某应将定金返还谢某某，另付给谢某某等同于定金数额的违约金；如谢某某悔约，谢某某不得向曹某某索要定金。合同签订当日， 在卷，经开庭质证，予以确认。 原审法院认为：谢某某、曹某某签订的房地产经纪合同是双方的真实意思表示，该合同符合法律规定，故合法有效，双方均应按合同的约定 ...

公司解除与王某的房屋买卖合同符合法律规定。4、王某作为违约方，在合同解除后，仅应按协议约定要求退回已交房款12万元，无权要求支付违约金。请求对本案立案再审。 的事实与原审查明的事实相同。 本院经审查认为，王某虽然是与孚达公司签订的购房协议，但是所购买的孚达小区X号楼二单元X号房屋系嘉合公司销售并受益 ...

尚未取得所购房屋的国土使用证。 上述事实有双方均无异议的《商品房买卖合同》、购房发票、“阳光水岸”房屋所有权证、“阳光水岸”X栋X单元X楼X号 产权证及国土使用证办理完毕止。因此，江东置业公司关于计算违约金截止至产权证办理之日的辩称主张有违法律规定，不能成立。 综上所述，2006年1月1日至2007 ...

尚未取得所购房屋的国土使用证。 上述事实有双方均无异议的《商品房买卖合同》、购房发票、“阳光水岸”房屋所有权证、“阳光水岸”X栋X单元X楼X号 产权证及国土使用证办理完毕止。因此，江东置业公司关于计算违约金截止至产权证办理之日的辩称主张有违法律规定，不能成立。 综上所述，2006年1月1日至2007 ...

尚未取得所购房屋的国土使用证。 上述事实有双方均无异议的《商品房买卖合同》、购房发票、“阳光水岸”房屋所有权证、“阳光水岸”X栋X单元X楼X号 产权证及国土使用证办理完毕止。因此，江东置业公司关于计算违约金截止至产权证办理之日的辩称主张有违法律规定，不能成立。 综上所述，2006年1月1日至2007 ...