的违约责任违反当事人之间的约定，按约定，出卖方要免除因不可抗力引起的违约责任，必须具备发生不可抗力事件和发生之日起30日内告知买受人两个条件同时具备 ，但被上诉人却未依约向上诉人如期交付房屋，故被上诉人应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六 ...

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