平方米。实际交付的房屋建筑面积与协议约定的建筑面积有误差的，按照建设部《商品房销售管理办法》的相关规定执行；安置房的规划、设计内容不得擅自变更，否则按照 ××号）面积为42平方米的营业房，房价款为x元。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见》第十四条：“出卖人交付使用的 ...
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程某某 原告湖南省长沙市科达房地产开发有限公司（以下简称科达公司）与被告喻某商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理 120000元，还剩180000元，实行银行按揭”。另查明，原告曾将该房屋实际管理和出租至2010年5月底。2010年下半年，被告撬锁进入该两空门面 ...
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置业有限公司委托代理人孔某、吕尚文到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告常某诉称：根据《商品房销售管理办法》第34条之规定，房地产开发企业应当在商品房 测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记，被告对用于产权登记的郑州市商品房测绘报告负有进行审核的责任。由第三人郑州市郑房测绘队作出的盛世年华 ...
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有限公司委托代理人孔某、吕尚文到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原某贾某诉称，根据《商品房销售管理办法》第34条之规定，房地产开发企业应当在商品房 ，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记，被告对用于产权登记的郑州市商品房测绘报告负有进行审核的责任。由第三人郑州市郑房测绘队作出的盛世年华 ...
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置业有限公司委托代理人孔某、吕尚文到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告宋某诉称，根据《商品房销售管理办法》第34条之规定，房地产开发企业应当在商品房 测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记，被告对用于产权登记的郑州市商品房测绘报告负有进行审核的责任。由第三人郑州市郑房测绘队作出的盛世年华 ...
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向本院提起上诉称：原审判决溢价款约定无效的法律依据是建设部颁发的《商品房销售管理办法》及上海市物价局沪价房(1996)X号文。而根据合同法解释的有关 可打行政官司。 本院针对双方争议焦点分析如下： 首先弘诚公司是否具有代理房产销售的资质以及双方的合同是否有效。 本院认为，弘诚公司提供了申请房地产经纪的 ...
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事实，双方意思表示真实，该房屋转让行为有效。对于办理房地产权证事宜应按当地房地产管理部门的有关规定办理。冯某甲因何某某欠款一案申请查封该房屋，但查封 属于商品房。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条、第40条、《商品房销售管理办法》第16条的规定，房屋买卖是要式行为，房地产的转让应当签订书面 ...
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雅房地产有限公司负有约定的义务为郭某等35人代办产权证。根据建设部令第X号《商品房销售管理办法》第三十四条第二、三款“房地产开发企业应当在商品房 其提供的办理权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”的规定，为郭某等35人 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条、《商品房销售管理办法》第20条规定处理，即面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款； 本案被告实际交付的房屋建筑面积已超出误差比绝对值的3%，而被告以原告认购的商品房面积应以测绘面积为准，拒绝协商强行要求原告补足房款未果而长期拒绝交房的 ...
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事务所律师。 原告尹某与被告河南邦友创世实业有限公司（以下简称邦友公司）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 5月16日共计288天，违约金为4250.53元。 《郑州市城市基础设施配套费征收管理办法》第四条规定，各县（市）人民政府开征城市配套费，应向市人民政府 ...
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