行公司提出的销售建议违反法律相关规定。根据北京市建设委员会的规定，未取得商品房预售许可证之前不得排号、订房等，而华业行公司向宣福公司出具违法排号的销售建议并 双方对违约金的约定及于上述两项代理费。根据已经查明的事实，华业行公司最后一次向宣福公司转交购房合同日期为2006年12月4日，即该时间为宣福公司 ...

、房屋照片5张，拟证明被告存在违约行为。 6、被告与他人签订的商品房买卖合同3份，拟佐证原告购买的通道上2-X楼房屋，原告不需要另行交付房款。 被告恒兴房地产 其所有的理由充分。至于原、被告的买卖合同已进行了备案登记的问题，因原告购买的房屋为F区一栋X-2空，原告的购房目的已实现。双方就通道上2-X楼 ...

价668，041元”。1997年7月2日，海信公司与丁某某签订商品房预售合同，约定所购买的房屋位于上海市X路X号b幢X室，建筑面积131。22平方米， 资格的否定；海信公司用于抵押的地下室仅办理了备案手续和公证而未办理抵押物登记，故该抵押不生法律上之效力；海信公司已被吊销营业执照且未经清理，海南三亚 ...

按原三方协议书购买得利4、5、6三层房屋，建筑面积为3，000平方米，且甲、丁双方承诺该部分房屋不再出让给第三方，并与丙方签订购房合同，并将 日《补充协议书》、《竣工验收备案表》、《商品房预售许可证》等证据证明。 本院认为，原告与胜龙公司、被告高桥物业之间签订的商品房预售合同以及此前所签订的一系列协议 ...

的义务。他们没有将合同约定的房地产交付给各原告使用，也不向有关部门报送有关资料对各原告所购房屋进行预售和交易登记，更未按购房合同约定给原告办理房地 合同》的目的已不能实现。造成合同的目的不能实现，主要过错是长惠公司在销售商品房(包括商铺和车库)时未按照规定到房地产管理部门办理销售登记、进行备案，杨某 ...

的工作人员和购房者，但未发现房管部门核发的预售许可证、物价部门核准的价格表及销售合同示范文本。开盘现场及被告事先发布的广告上依然标注“瓯北某某公馆”显著字样 通知前往签订购房合同。原告到达被告处后，被告要求原告先补齐首期购房款797649元，原告交款后被告工作人员即拿出几份已经打印好的《商品房买卖合同 ...

向榕航公司支付了全部购房款，榕航公司本应按合同约定将该预售合同交房地产交易部门登记备案，并向其交付讼争商品房。但因榕航公司拖欠华品公司工程款等原因， ，讼争商品房系其在一审法院查封之前就购买的，其与榕航公司之间是正常的、合法的商品房买卖合同关系。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，与最高人民法院的相关 ...

日，芙蓉公司与辉煌公司签订一份《上海市内销商品房预售合同》，约定辉煌公司以每平方米4,100元的价格，向芙蓉公司购买湖南大厦一至三层裙房，面积为3 6月1日由上海市普陀区房地产登记处予以登记备案。 1999年8月22日、23日，芙蓉公司与辉煌公司分别签订两份《购房补充协议》，约定由于芙蓉公司未依照前述 ...

街西侧X号楼的预售许可证号不一致的事实，不能否定XX房地产公司在出售涉案房屋时已取得了预售许可证的事实，并不必然导致上述房屋购销合同无效的结果。XX建设公司 合同无效的结果，故XX建设公司以王1X购买经济适用房时未提出购房申请、未进行合同备案，二被告签订合同时，也未依约到市经济适用房开发中心审核为由， ...

。合同成立后的2001年年初，经成铭公司同意，张某某将使用贷款所购买的房屋（成铭大厦底商）转让给北京君恒力科贸有限公司（以下简称科贸公司）。科贸 签订的借款合同、成铭公司与科贸公司签订的预售契约及商品房买卖合同、科贸公司与建设银行签订的租赁合同均是该院认定该案件事实的依据。该院对该刑事案件认为，王国华 ...