顾问，一般代理。 原告李某诉被告重庆某某房地产开发有限公司（以下简称“某某公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院2011年5月27日受理后，依法由审判员熊运蛟 按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。签订《重庆市商品房买卖合同》同日，原、被告另行签订合同附件四即《合同补充协议》，第七 ...
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双方在合同中约定了房屋面积、交房时间、价格等；收款收据证实2006年3月2日范XX就按《开发建房合同》和《补充协议》的约定，将购房订金x元 取得商品房预售许可证明的情形下，与买受人订立的商品房预售合同，系无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人 ...
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楼X单元X号房售与他人。 一审法院认为：被告已取得房地产开发企业资质证书及预售商品房许可证，通过认购方式向原告收受定金作为订立商品房买卖合同的担保并未违反 应视为未进行约定”作为上诉理由，属断章取义。另外，上诉人未与被上诉人签订补充协议，之前也没有任何交易，所以被上诉人不违反《合同法》第61条问题。2 ...
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付款方式为银行按揭付款，首付x元，下欠x元，由银行提供按揭贷款。协议签订后，原告当即付给被告订金1000元，并交购房款x元，后原告要求被告提供 商品房预售许可证等预售商品房房手续。 本院认为，被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司在未某法取得商品房预售许可证的情况下，与原告周某某签订的房屋买卖合同，违反了《 ...
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确认书,确认:原告为购买涉讼房屋,而与被告签订《上海市商品房预售合同》，由于被告交房逾期，故根据《预售合同》补充条款第八条的约定，被告应向原告 因此，放弃约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使 ...
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确认书,确认:原告为购买涉讼房屋,而与被告签订《上海市商品房预售合同》，由于被告交房逾期，故根据《预售合同》补充条款第八条的约定，被告应向原告 因此，放弃约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使 ...
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确认书,确认:原告为购买涉讼房屋,而与被告签订《上海市商品房预售合同》，由于被告交房逾期，故根据《预售合同》补充条款第八条的约定，被告应向原告 因此，放弃约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使 ...
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100万元的行为捷龙公司不予承认，捷龙公司将按双方签订的认购协议书约定交房日期进驻，并按签订的条款执行；如华亿公司单方废止认购协议书，捷龙公司将 捷龙公司定金100万元并折抵购房款，因此应当认定双方签订的协议为商品房买卖合同。签订协议时华亿公司虽尚未取得商品房预售许可证，但本案起诉时其已取得商品房预售 ...
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保留诉权，表示将另行诉讼。 2008年3月26日，浦宸公司取得原购房协议中A号房屋的预售许可证。 2008年5月22日，范某某向浦宸公司法定代表人发函，函 ：自己与浦宸公司没有恶意串通，自己是善意取得系争房屋并且付清了全部房价款，双方的买卖符合法律规定。 本案在重审审理中，经范某某申请，法院委托上海富 ...
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华巍律师事务所律师。 原告陈某甲、陈某乙与被告福建金帝房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年6月12日受理后，依法组成合议庭，于2009 、陈某乙向本院提供的证据材料有∶ 1、商品房买卖合同、补充协议，证明原告向被告购买房产，总价为x元，交房时间为2007年11月30日，合同约定如 ...
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