，并不影响金泰屋业与第三人签订的购房合同的效力；4、第三人和被上诉人在商品房买卖中没有恶意串通。上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，请求驳回其 使用权证的诉讼请求不能得到实现，被上诉人对其违约行为依法应承担违约责任，但原审中上诉人对此并未提出相应的诉讼请求，对此可另案主张。原审认定事实清楚，适用法律 ...
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。二、《商品房买卖合同》第十五条“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受 人的责任导致买受人不能在“规定期限”取得权属证书才承担违约责任，结合本条款前部对出卖人合同义务的约定，“因出卖人的原因”应指与出卖人备案义务相关的原因， ...
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。二、《商品房买卖合同》第十五条“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受 人的责任导致买受人不能在“规定期限”取得权属证书才承担违约责任，结合本条款前部对出卖人合同义务的约定，“因出卖人的原因”应指与出卖人备案义务相关的原因， ...
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。二、《商品房买卖合同》第十五条“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受 人的责任导致买受人不能在“规定期限”取得权属证书才承担违约责任，结合本条款前部对出卖人合同义务的约定，“因出卖人的原因”应指与出卖人备案义务相关的原因， ...
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。二、《商品房买卖合同》第十五条“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受 人的责任导致买受人不能在“规定期限”取得权属证书才承担违约责任，结合本条款前部对出卖人合同义务的约定，“因出卖人的原因”应指与出卖人备案义务相关的原因， ...
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。二、《商品房买卖合同》第十五条“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受 人的责任导致买受人不能在“规定期限”取得权属证书才承担违约责任，结合本条款前部对出卖人合同义务的约定，“因出卖人的原因”应指与出卖人备案义务相关的原因， ...
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。二、《商品房买卖合同》第十五条“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受 人的责任导致买受人不能在“规定期限”取得权属证书才承担违约责任，结合本条款前部对出卖人合同义务的约定，“因出卖人的原因”应指与出卖人备案义务相关的原因， ...
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，住（略）。 上诉人重庆市彭水永力房地产开发有限责任公司(以下简称彭水永力公司)因与被上诉人余某某商品房买卖合同纠纷一案，不服彭水苗族土家族自治县人民法院(2005)彭法 违约赔偿，上诉人彭水永力公司是否违约即为本案焦点。其争点有二： 一、余某某与彭水永力公司签订的《商品房买卖合同》所涉及履行义务的 ...
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原告多次向被告催问欠款，被告未予以支付，是被告违约，应承担违约责任，原告请求被告支付欠款人民币x元的诉讼请求，理由充分，证据确凿，本院予以支持。因被告 的30%，上诉人提出合同属格式合同条款为无效的理由依据不足，且提出违约金应以一般不宜超过实际损失的30%为限，但该规定仅适用商品房买卖中，故提出的主张 ...
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十五计算的违约金。对此，被告建投公司认为，合同第九条第一款第二项约定的是出卖人逾期交付的违约责任，由于本案已经无法实际交付，故被告不应按此方式承担 尽管原告朱某某未在诉状中明确提出解除合同，但是其诉讼请求均是围绕解除双方所订立的商品房某卖合同来提出的，由于本案当事人所订立的合同的主债务已经无法实际履行 ...
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