。 原告宋某某与被告鹤壁天泰建材批发大市场有限责任公司(以下简称天泰公司)商品房买卖合同纠纷一案，本院于2004年2月26日受理后，依法由审判员张保平适用 可全额退还所交房款，并给予所交房款5%的补偿。如因甲方原因未能交付使用，视为甲方违约。每逾期一日，须赔偿乙方已付房款总额的万分之四。如逾期超过30 ...

。 原告德安县欧亚开发有限公司诉称：原、被告于2005年7月20日签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告购买原告开发的赣北建材大市场第X幢第 万元欠款的诉请应予以支持，被告未按欠条上重新约定的付款日期支付欠款属违约行为，对于所欠购房款部分可按合同约定的日万分之1.5支付给原告违约金，对于借款 ...

府花园”X幢X单元X楼X号住房一套，房价款（略）元，原告以5成20年按揭方式付款；被告应当在2004年3月20日前将经综合验收合格的商品房交付原告， 原因告知原告，因此，被告延期交房的行为已构成违约，应当承担违约责任。原、被告签订的《商品房买卖合同》第九条规定：逾期交房超过30日以上，出卖人从约定交房 ...

原告提出该条款约定的违约金过低，因被告逾期办理产权证的违约责任给原告造成的实际损失低于被告逾期交房或者原告逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可作适当 ，要求撤销原审法院判决，解除双方签订的商品房买卖合同并赔偿其经济损失。理由：1、被上诉人无法办理房证，已构成根本违约；2、被上诉人无法办理房证给上诉 ...

原告至今未能取得房屋权属证书，被告已构成违约，应承担违约责任。关于原告请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 提出该条款约定的违约金过低，因被告逾期办理产权证的违约责任给原告造成的实际损失低于被告逾期交房或者原告逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可 ...

至今未能取得房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于唐某请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九 的违约责任给唐某造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者唐某逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可作适当调整，判决银基公司按原约定比率的五 ...

1450元，储物房编号X号，面积4.5平方米，单价为每平方米1300元。一次性付款按8.8折计算，该房屋价款合共（略）元。两原告接收房屋前须支付水电 年6月17日至2004年6月17日。双方没有约定逾期办证违约金的计算方法，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同若干问题的解释》第十八条第二款的规定， ...

能按期向某方付清房款或卖方不能按期向某方交付房地产的，每逾期一日，由违约方向某方给付相当于上述房地产价款千分之零点三的滞纳金；第十一条 审判员何健 二○一二年四月十七日 书记员梁志洁 附法律条文： 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条： 当事人以约定的违约金过高 ...

原告赵某、翁某与被告重庆某某控股集团某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员叶伟独任审判，公开开庭进行了 无关。但是，原告不能以此作为拒绝接房的理由。因此，被告不应承担逾期交房的违约责任。请法院依法驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2007年4月25 ...

此之后未有证据证实，故仅支持该期间的租金损失。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据 的瑕疵已及时进行整改完毕，并以特快专递方式告知对方，不存在逾期交房的事实，谢某主张违约及赔偿租金损失没有事实和法律依据。 上诉人中房公司上诉称 ...