X年X月X日出生。 焦作市双禾置业有限公司（以下简称双禾公司）与马某某商品房预售合同纠纷一案，焦作市中级人民法院于2009年10月20日作出的（2009）焦 房意向书中明确载明该款是认购定金，且双禾公司至马某某起诉前仍未取得商品房预售许可证，故原审认定马某某所交款项系双禾公司通过认购方式向马某某收取的 ...

X年X月X日出生。 焦作市双禾置业有限公司（以下简称双禾公司）与马某某商品房预售合同纠纷一案，焦作市中级人民法院于2009年10月20日作出的（2009）焦 房意向书中明确载明该款是认购定金，且双禾公司至马某某起诉前仍未取得商品房预售许可证，故原审认定马某某所交款项系双禾公司通过认购方式向马某某收取的 ...

开发有限公司”。上诉人现名称为“广州市芙蓉花园房地产开发有限公司”。上诉人是广州市花都区芙蓉花园的开发商，领有《商品房预售许可证》。 1993年6月8日，上诉人与被上诉人签订《商品楼宇买卖合同》一份，约定被上诉人购买芙蓉花园雅致居B型X号，楼价为港币（略）元，同时对房屋 ...

没有取得房地产中介企业资格的企业不得从事房地产中介业务，请两公司终止双方签订的商品房包销合同。同日，实华公司函告东方公司，除依照福州市房地产管理局通知必须终止 笔包销保证金100万元。《房产包销合同》终止前，东方公司已经与他人签订商品房预售合同并收取定金的部分房产，可依照合同的约定，予以计算包销溢价。 ...

没有取得房地产中介企业资格的企业不得从事房地产中介业务，请两公司终止双方签订的商品房包销合同。同日，实华公司函告东方公司，除依照福州市房地产管理局通知必须终止 笔包销保证金100万元。《房产包销合同》终止前，东方公司已经与他人签订商品房预售合同并收取定金的部分房产，可依照合同的约定，予以计算包销溢价。 ...

大厦白金贵宾卡的方式来提前销售房屋收取购房款，违反了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，为此原、被告双方 金卡申办协议》应属合法有效的预约合同，但由于上诉人长期未取得商品房预售许可证，致使被上诉人的合同目的无法实现，被上诉人要求上诉人返还所交款项50000元 ...

月23日，帮华公司(原武汉帮华工贸发展有限公司)与恒天公司签订一份《武汉市商品房购销合同》。合同约定，甲方(即恒天公司)以合资的方式取得位于湖北省武汉市X区 法律效力。“恒富苑小区”项目是由富强公司与恒天公司联合开发的，《商品房预售许可证》上记载的也是富强公司，恒天公司并未取得房地产管理部门授予的售房 ...

（以下简称风帆公司）与被上诉人湖南福龙房地产股份有限公司（以下简称福龙公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，湖南省新邵县人民法院于二○○九年十二月九日作出（2009 许可证》的情况下不可能与客户签订正式售房合同。福龙公司在取得《商品房预售许可证》的前后已向风帆公司支付了六万元活动经费，履行了自己的义务 ...

高大房地产公司提交的上述证据，无法证明袁某所购X层D室房屋办理了商品房预售许可证。 经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。 本院认为，本案 方应承担怎样的违约责任。 2008年5月9日袁某与高大房地产公司签订《商品房认购协议》中的序言明确承诺“甲方（高大房地产公司）开发建设的南湖向阳水岸 ...

还约定XXX物业公司应在2007年12月31日前按有关规定向赵XX交付商品房，同时双方还约定了违约责任等条款。 2007年冬季，我国大部分地区在发生 其与XXX物业管理公司签订合同，是其真实意思表示，并不知道对方没有商品房预售许可证，因此合同有效；XXX物业管理公司严重违约，应当承担违约责任。原审认定 ...