天，华阳公司向国祯公司付违约金一万元，因特殊客观原因及自然条件造成工程延期，按有关规定办理；四、房屋竣工质量经当地质检部门验收合格后即为合格，华阳 修缮或返工。由于国祯公司没有按约定给付购房款与华阳公司房地产开发的主体资格及没有按约提供房屋预售许可证等有一定关系，对华阳公司要求国祯公司支付拖欠房款的 ...

沈某不服原审判决，向本院提出上诉称：一、集伟公司不具备预售房屋的主体资格，预售许可证系上海县房地产总公司取得。二、集伟公司未向其交付物业，因预售合同、 集伟公司不具备签订出售合同的条件。且以出售合同来免除预售合同中的违约责任，显失公平，应予撤销。四、其从未委托过集伟公司办理黄色产权证，合同约定是办理 ...

1997年12月31日止。还查明：被告汇鑫公司于1996年2月9日取得上述房屋的《上海市内销商品房预售许可证》，于同年11月2日取得上述房屋的《 权限，被上诉人汇鑫公司不予认可。被上诉人汇鑫公司已具备交付房屋的条件。 经审理查明，原审法院查明的事实属实。 本院认为，汇鑫公司委托农投公司代为销售房屋，因 ...

支付工程款90%作为工程进度款，10%为尾款，由于原告的原因，工程款尚未结算，不具备支付工程款的条件，我公司已支付工程款（略）元。 银河公司反诉称 四建公司向厦门银河房地产开发有限公司工程部提交《关于银河大厦工期延误的报告》，提出工程项目变更情况、工期延误的经济损失、大厦设计变更抓紧办理审批手续等内容 ...

民事判决书 (2006)穗中法民五终字第X号 上诉人(原审被告)广州天宁蒂威房地产开发有限公司，住所地：广州市X区X路X街X号707房，经营地址： 在2003年12月31日已经具备交楼条件，提供了以下证据材料：1、《商品房预售许可证》(复印件)，证明案涉房屋销售的合法性；2、《建设工程规划验收合格证 ...

，江西省万年县人，在景德镇市房屋建设开发公司工作，住（略）。 景德镇市泰景房地产开发公司(以下简称泰景公司)因与饶某购房纠纷一案，不服景德镇市X区 证书，持有建设工程规划许可证，办理了商品房预售许可证，且房屋已经竣工，符合《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于商品房预售的法定条件，其《商品房购销合同 ...

一审法院审理查明，XX公司系取得相应房地产开发资质（二级）的企业法人。2007年1月20日，XX公司在取得商品房预售许可证（2008预字第X号）后 商品房买卖合同》属实。双方在补充协议中约定待XX公司在综合验收后180日内办理《房地产权证》。重庆市X区国土资源和房屋管理局作为综合验收部门之一，该局于 ...

一审法院审理查明，XX公司系取得相应房地产开发资质（二级）的企业法人。2008年6月24日，XX公司在取得商品房预售许可证（2008预字第X号）后 商品房买卖合同》属实。双方在补充协议中约定待XX公司在综合验收后180日内办理《房地产权证》。重庆市X区国土资源和房屋管理局作为综合验收部门之一，该局于 ...

一审法院审理查明，华贵公司系取得相应房地产开发资质（二级）的企业法人。2008年6月24日，华贵公司在取得商品房预售许可证（2008预字第X号）后 商品房买卖合同》属实。双方在补充协议中约定待华贵公司在综合验收后180日内办理《房地产权证》。重庆市X区国土资源和房屋管理局作为综合验收部门之一，该局于 ...

付房款x元，剩余房款办理了银行按揭贷款手续。3、强丰公司开发的锦江国际花园X号楼于2008年12月4日取得了巩义市房地产管理局颁发的商品房预售许可证。X号楼于 时间将商品房交付董某。现强丰公司提供的证据不能证明其延期交房符合合同中约定可以延期交房的条件，故强丰公司的辩称理由不能成立，不予支持。强丰公司 ...