代理人汪波，湖南生元律师事务所律师。 上诉人施某某因与被上诉人刘某乙、金龙公司租赁合同纠纷一案，不服吉首市人民法院（2009）吉民初字第X号民事判决，向本院提起上诉 刘某乙答辩称：1、本案系用益物权纠纷；2、我们给上诉人反复看了房屋租赁协议后才签订承包协议的，所以不存在欺诈行为；3、上诉人丢失了店里原 ...

房屋是必须经过公安消防机构验收的房屋，因牧工商公司出租房屋时房屋消防验收不合格，双方所签订的租赁合同违反了《中华人民共和国消防法》的强制性规定，依照《 牧工商公司所有。关于牧工商公司要求龙XX承担承租部分的消防改造费用70万元，因由承租人承担消防改造的义务并无法律依据，且该70万元的改造费用也是牧工商 ...

房屋是必须经过公安消防机构验收的房屋，因牧工商公司出租房屋时房屋消防验收不合格，双方所签订的租赁合同违反了《中华人民共和国消防法》的强制性规定，依照《 牧工商公司所有。关于牧工商公司要求龙XX承担承租部分的消防改造费用70万元，因由承租人承担消防改造的义务并无法律依据，且该70万元的改造费用也是牧工商 ...

的装修费是无依据的。最后，缴纳建设费是被上诉人自愿行为，现在被上诉人违约，导致租赁合同解除，建设费不应退还。故上诉请求：1、撤销一审判决，改判上诉人与 签订商铺租赁合同后，经出租人同意，将其中的自编11-12档商铺转租给被上诉人李某某、何某某，符合《中华人民共和国合同法》第二百二十四条关于'承租人经 ...

，乙方应如期交还。乙方如要求继续承租的，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同。第三条租金及其支付、计算。租金标准按使用 是合同的相对人，也并非被告的同住家属或合法的次承租人，故没有居住在上述房屋的权利，原、被告之间的租赁合同解某后，被告及第三人应腾空新竹小区XX号直管 ...

有需要收回时止，届时三燃公司提前10天向王某发出收回铺面和场地的通知，王某须在收到通知之日起七天内无条件将房屋及场地清空，如期将租赁物交 ，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，三燃公司与王某签订的合同没有就合同的期限和合同解除的条件作出具体约定，为不定期租赁合同。2010年12月14日，三 ...

中进行约定，根据当时担任徐州市电影剧场公司多种经营开发部主任亦为代表被告签订本案房屋租赁合同的经手人的冯晋宁于2003年8月出具的《关于天云宫夜总会安装 首先是针对被上诉人的，出租人出租的是房屋，不是舞厅，承租人因自行改造舞厅设施达不到消防要求与出租人没有关系，与解除合同无关。3、而对于投资事实，一审 ...

承认合同没有成立，要求签订书面合同。 8、楼层租赁合同。拟证明信用社处置资产时东永公司是金友大厦的承租人，因此东永公司享有金友大厦优先购买权。 人民共和国民法通则＞若干问题的意见(试行)》 第118条出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖 ...

等条款。由上述规定可以看出，房屋租赁合同最本质的特征在于出租人将其所有的房屋出租并获得收益，承租人支付相应的租金、获得房屋的使用权。在本案中，合同 之经营场所完全是依据申请人设计要求专门建造，而双方签订的租赁合同期限为10年，申请人提前终止合同，另行租赁或另行使用必然都会给被申请人带来更大的经济损失。 ...

等条款。 由上述规定可以看出，房屋租赁合同最本质的特征在某出租人将其所有的房屋出租并获得收益，承租人支付相应的租金、获得房屋的使用权。 在某案中， 之经营场所完全是依据申请人设计要求专门建造，而双方签订的租赁合同期限为10年，申请人提前终止合同，另行租赁或另行使用必然都会给被申请人带来更大的经济损失。 ...