存在违约。关于转移登记，XX公司无义务代交契某和公共维修基金，也无义务代办产权证，故不存在违约。买受人虽曾在购房合同中确认委托XX公司代交契 的《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人在依合同约定享有相应权利的同时，亦 ...

存在违约。关于转移登记，XX公司无义务代交契某和公共维修基金，也无义务代办产权证，故不存在违约。买受人虽曾在购房合同中确认委托XX公司代交契 的《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人在依合同约定享有相应权利的同时，亦 ...

存在违约。关于转移登记，XX公司无义务代交契某和公共维修基金，也无义务代办产权证，故不存在违约。买受人虽曾在购房合同中确认委托XX公司代交契 的《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人在依合同约定享有相应权利的同时，亦 ...

存在违约。关于转移登记，XX公司无义务代交契某和公共维修基金，也无义务代办产权证，故不存在违约。买受人虽曾在购房合同中确认委托XX公司代交契 的《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人在依合同约定享有相应权利的同时，亦 ...

，本次再审双方当事人争执的焦点： （一）欧某与徐某、徐某签订的购房协议书是否有效的问题。 《中华人民共和国合某法》第八条规定，依法成立的合某 ，没有违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定。在房屋具备办理房产登记条件的情况下，受让人依据合某享有申请出让人办理房产证并依法过户的权利。本案的 ...

关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第85条的规定，财产所有权合法转移后，一方反悔的，不予支持。因此对朋来公司主张2005年1月25日、 ，仅对案涉房屋的价款声明以第一份协议为准。故本院确认案涉第一份协议及第二、三份协议（除购房价款外）均是双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规 ...

各原告与被告的争议焦点有两个：一、各原告是否适格，即原告是否有权要求确认合同无效；二、《购房协议书》的效力问题。首先，关某原告是否适格 、哄某、私分、破坏。集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。本案中兴隆台供销社作为集体经济组织 ...

正式签订了商品房买卖合同，约定房价为880元/平方米，房款最终按实际测量后的产权登记面积结算的情况；○2该合同明确约定“由出卖人负责代办房产证和土地使用证，所需 号证据来源合法，证明了电信公司职工团购房的结算情况，与本案具有关联性，本院予以采信；第X号证据系政府文件，能证明案件相关情况，本院予以确认； ...

进行。 综合本案，本院认为，双方当事人主要存在以下争议焦点：第一、双方当事人履约依据确认；第二、双方当事人实际履约情况；第三、被上诉人请求的履行合同、交房及 房屋是否已经实际交付争议。本院认为，2009年3月24日，诉争房屋通过消防验收、廖某乙银行按揭贷款发放之后，虽然A公司没有按照合同约定送达书面交 ...

进行。 综合本案，本院认为，双方当事人主要存在以下争议焦点：第一、双方当事人履约依据确认；第二、双方当事人实际履约情况；第三、被上诉人请求的履行合同、交房及 房屋是否已经实际交付争议。本院认为，2009年3月24日，诉争房屋通过消防验收、廖某乙银行按揭贷款发放之后，虽然A公司没有按照合同约定送达书面交 ...