李妃娥，定南县章正法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）赣州市久治物业管理有限公司，住所地：赣州市章贡区X路X号银顶花园D栋X室。 法定 的丽景花园小区，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，定南县恩同实业发展有限公司与被上诉人赣州市久治物业管理有限公司签订《前期物业服务合同》，符合《物业管理 ...

责任公司业务员。 上诉人刘某某因与被上诉人北京首欣物业管理有限责任公司（以下简称首欣物业）物业服务合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2009）顺民初字 管理的权利，故对小区内的一些不文明现象和行为，不仅需要物业服务企业加强管理，同时需要小区内的全体业主提高自身素质，共同营造小区良好的生活环境。 ...

车库行使合法处置权，金致达公司有权委托我方对其车库进行经营管理，该经营管理权并非基于前期物业服务合同产生的物业管理权。对金致达公司专有的部分，嘉润花园 专有部分业主向全体业主主张权利。本案的案由是物业服务合同纠纷，盛昌鑫鼎物业公司作为前期物业服务企业在解除物业服务关系后，应立即撤离小区。盛昌鑫鼎物业 ...

部门注销登记。依照法律规定，企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。因此，北京市东开物业管理中心在《东四小区物业管理服务委托合同书》中的权利 及本案合同对双方均有约束的事实。一审法院认定东方容和公司的物业管理服务存在瑕疵，而合同第八条中约定的违约责任是涵盖了当事双方的，可在裁判时一审 ...

日至2008年12月31日，一商物业公司为刘某某提供了物业管理服务，但刘某某至今拒付物业管理服务费2725.94元，经多次催要未果，现起诉要求刘某某给付 项下权利义务的一方实际享有者和承担者，且望陶园小区业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，是业主自治权行使的结果，因此，全体业主均应遵守。一商物业 ...

部主管。 上诉人贾某某因与被上诉人北京东方容和物业管理有限责任公司（以下简称东方容和公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2009）东民初字第x 。依照法律规定，企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。因此，北京市东开物业管理中心在《交东小区物业管理服务委托合同书》中 ...

的诉讼请求。 一审法院判决认定：因金乡嘉园小区原物业公司退出该小区的物业服务，小区开发商北京嘉年置业有限公司委托务实炽盛公司对该小区进行代管，此后并通过 管理制度。《物业管理条例》第三章第二十一条规定，在业主大会选聘物业服务企业前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。李某某就是 ...

协会常务理事、顾问，住（略）。 被上诉人（原审原告）北京市华野家园物业管理有限公司,住所地北京市延庆县八达岭经济开发区。 法定代表人潘某某，总经理。 委托代理人刘某 税基中扣除。 2、《办法》第20条规定：“物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的 ...

进行更换。更换完成后业主反映的问题将不复存在。 第四、关于公开账目的问题。物业管理服务企业的经营模式有两种，一种是薪酬制，一种是包干制。我公司属于包干制 房地产开发有限公司系恋日嘉园2期的开发商，其与华野公司签订的《前期物业服务合同》对业主具有约束力。因此华野公司应当就有关物业的房屋及配套的设施设备和 ...

查验；在办理交接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交相应的资料。直至安信行公司与本小区的物业服务合同终止，安信行公司与开发商未能完全办理物业资料的 合同期限届满前，未来假日一期业委会另行选聘物业公司，在本期物业服务合同期满后对未来假日一期进行管理。2008年3月22日，未来假日一期业委会、安信行 ...