《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、国务院《物业管理条例》第七条、第四十二条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用 。因此，由于上诉人不需要使用电梯，不应承担电梯使用费。3、物业公司的物业服务质量不达标，存在多处严重问题，且长期没有改善，不应足额收取物业管理费。综上， ...

《物权法》的立法精神，不动产以登记视为有效，王某某尚未取得房屋所有权。而《物业管理条例》第六条规定：“房屋的所有权为业主。”故王某某尚不具备业主资格。 都达到了业主公约和政府部门要求的标准。华野公司先后取得了政府管理部门的物业管理资质认证和质量管理体系认证。华野公司的工作得到绝大多数业主的肯定和支持。 ...

的《北京市宣武区朗琴园小区物业管理权信托契约》已经业主大会表决通过生效。根据《物业管理条例》规定，前期物业服务合同依法终止，中房恒通物业公司应将小区物业管理所必需 琴园业委会移交：1、朗琴园小区的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、朗琴园小区的设施 ...

五期和申请贷款支付；被告须于2001年10月31日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和 产权证书。但由于某同没有约定办理房产证的具体期限，所以参照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，办证的期限应为90天。被告开发的康王商业城出入口 ...

上诉称，1、上诉人已经用酒抵账，不欠被上诉人租赁费；2、根据国家有关部门规定，建筑工地施工用的塔吊在使用前必须经检测，合格后方可投入使用，而被上诉人租给上诉人的 合同法》第一百零七条、一百零九条、一百一十三条第一款，《建设工程安全生产管理条例》第十六条、第三十五条第一款、第二款，《中华人民共和国民事 ...

平面图；②、单体建筑竣工图；③、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；④、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；⑤、物业质量保修文件和 公司，但没有强制规定业主必须通过招投标方式选择物业公司。二、根据《福建省物业管理条例》第39条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...

不能支付物业管理费。 经审理查明，被告系上海市杨浦区X路某室房屋权利人，该房屋建筑面积为152.70平方米。原告自2000年4月至今系被告所住小区物业管理者， 寻救济途径；况且，原告参与处理房屋质量问题，仅系受开发商委托。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《物业管理条例》第四十一条、第 ...

《村庄和集镇规划管理条例》第二十三条的规定：从事个体建筑施工的个体工匠承担房屋修缮工作的，无须办理施工资质审批手续，故其在工程结算上也不象 +房屋损失7600元+因误工减少的收入x元+交通费损失1146元+文印费376元+产品质量检验费2000元+餐费729元+住宿费60元，共x.16元。综上，根据《 ...

工作。2007年10月19日至2007年11月18日，原告派被告白某某至衡阳市建筑工程管理局进行为期一个月的职业技能培训，随后仍在原告单位工作。工作期间，原告向 3、培训结业证；4、原告发给被告的工作牌；5、罚款单。证明被告在管理泥工上班时，因工程质量未到位被处罚款200元；6、原告开发的雅士林湘苑三 ...

、被答辩人要求答辩人赔偿损失10万元没有事实及法律依据。从原告单方到驻马店天元建筑工程质量司法鉴定所出具的鉴定意见书上看，主要原因是第三人房屋墙体砌砖质量较 不具有拆迁资质，仍将其承接的原罗山县制药厂的楼房拆迁工程转包给二被告拆迁，违反了《城市房屋拆迁管理条例》第十一条第二款的规定，故二被告在拆迁过程 ...