刘某某口头约定进行房屋买卖，李某依约向刘某某支付购房款x元。后李某获知双方约定交易的房屋并未取得土地使用权证，也未办理报建手续，便要求刘某某退款，刘某某分别于2008年 》第第五十二条、第五十八条、二百零六条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条，判决：一、刘某某归还李某购房款x元；二、刘某某 ...

郑州市市区已购公有住房和经济适用住房上市交易办法暂行办法》不属于法律、行政法规，不能作为认定合同效力的依据。《城市房地产管理法》第三十八条第一款第（四 ，未经其他共有人书面同意的不得转让”，但该规定是行政管理部门对不符合规定的房地产在办理权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定，而非针对合同效力的 ...

。被告在明知该房产权属有争议的情况下，违法为第三人王某某办理了房产交易过户登记，并颁发了房产权属证书，使原告的财产所有权受到侵害，为此请求1、撤销 、没有争议、符合有关法律规定等具备登记条件的申请，方可予以登记颁发房屋所有权证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（五）项和《城市房地产转让 ...

的多少与预售房屋的工程进度不存在因果关系。依据《城市房地产管理法》第二十九、三十条之规定，房地产开发企业应具备符合国务院规定的注册资本，且企业注册资本与 人未能提供任何证据和理由，所以这种怀疑不能成立；3，上诉人认为在期房交易的过程中，购房客户交付购房款的多少与预售房屋的工程进度不存在因果关系是错误 ...

之日止。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条的规定，判决：顺德市顺成房地产 在《商品房购销合同》中将讼争房屋的价款压低的行为，属于以逃避商品房交易税收为目的、故意变相减少商品房交易价款的行为，依法应确认无效。至于讼争房屋是否具备法定交付和 ...

之日止。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条的规定，判决：顺德市顺成房地产 在《商品房购销合同》中将讼争房屋的价款压低的行为，属于以逃避商品房交易税收为目的、故意变相减少商品房交易价款的行为，依法应确认无效。至于讼争房屋是否具备法定交付和 ...

尚未取得该建设用地的土地使用权证，是事出有因。根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第7条规定:“转让合同的转让方， 为合作建房，但实质上是上诉人将以划拨方式取得的国有土地使用权作为交易条件，以收取楼基补偿金的方式有偿转让给被上诉人。根据《中华人民共和国城镇国有 ...

关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定 由三被告全部承担。 被告富瑞公司答辩如下：一、根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地所有权和使用权争议，应该由人民政府处理。该X号地块 ...

使用证是在程结实取得房产证和土地证的基础上，与程结实取得房地产转让协议的情况下取得，符合原《城市房地产管理法》和《土地登记规则》规定的程序性规定。3、兰政 月28日，吴某提出土地登记申请，经兰考县国土资源局评估事务所评估，土地交易中心办理交易手续，2002年11月12日兰考县人民政为给吴某颁发兰籍国用 ...

，争议房屋没有取得商品房预售许可证、国有土地使用证是明知的，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，原协议为无效协议，没有法律约束力；4、王某对导致 但四方公司没有证据证明王某在购买案涉房屋时为恶意，为维护正常的交易秩序和交易安全，“四方公司清算组”与王某所签订的合同应为有效。四方公司股东江 ...