”栏处加盖了其财务专用章。2007年7月6日，被告取得洛阳市房产管理局颁发的《洛阳市商品房预售许可证》，编号为：洛房市预字2007-X号，其中在“交付 112平方米”方式计算所得。 原审法院认为：被告在未取得商品预售许可证的情况下，采用内部认购的方式预售由其开发的商品房，收讫原告交纳的x元人民币并向 ...

法律效力。一审法院以此作为本案认定事实的依据。鑫盛公司以城管委至今尚未取得该土地使用权证，即建房出售，违反有关法律规定为由，向一审法院起诉，请求 事实和法律依据；城管委没有房地产开发经营的主体资格和商品房预售许可证，又未办理土地使用权有关手续和取得国有土地使用权证，一审法院认定《联建商场协议书》无效是 ...

迅公司)依据广州市国土资源和房屋管理局核发的穗房预字第（略）号《广州市商品房预售许可证》，预售海珠区X路X-X号海珠广场花园(自编：汇景阁D栋)房屋 问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，东迅公司应承担违约责任：商品房买卖合同的 ...

座X单元X号房，商品房预售许可证号为南房预字（2006）第X号。合同约定：房屋价款为x元；出卖人应于2007年12月28日前将取得商品住宅交付使用批准文件 。黄某在《房屋验收表》中注明了当日验收房屋时的情况，并在备注部分记录“未看到《建设某程质量认定证书》、《房地产开发建设某目竣工综合验收合格证》、《 ...

申请再审人：南阳市华安房地产开发有限公司。 法定代表人：任某某，该公司董事长。 委托代理人：秦新宪，该公司法律顾问。 被申请人（一审原告反诉被告、二审被上诉人）许某某...

原告提某的合同及收据上加盖的印章无异议，二对第三人高某关于印章通过移交取得并受基地法人委托以总经理的身份对外活动的陈述无异议，三又自述包括原告所购房屋 的15份购房合同为有效合同，涉及1、X号楼的30套购房合同因其没办理商品房预售许可证，违反了法律的规定而归于无效。 综上，被告及第三人高某对原告所持 ...

，相应房产部门出具的查询结果注明，被告方涉及的惠苑小区未办理商品房预售许可证。 本院认为，（1）商品房销售合同是房屋买卖合同的一种，被告方对其惠苑 的诉求，本院予以支持。被告方没有提出证据证明其已告知过原告自己没有取得商品房预售许可证明的情形，因此根据相关司法解释的规定，原告方要求被告方赔偿不超过已付 ...

上诉人（原审原告、反诉被告）：许某某，男，汉族，X年X月X日出生...

按约收贷的诉讼请求合法成立，本院应予支持。被告关于原告在所购买房屋未取得商品房预售许可证的情况下随意放贷的抗辩意见，因借款合同和房屋买卖合同系两个 约定，抵押加阶段性保证指以借款合同项下贷款资金所购房屋作抵押，在借款人取得房屋所有权证并办妥抵押登记之前，由开发商提供连带责任保证，据此开发商在房屋抵押 ...

其未实际收到借款、不予还款的抗辩不成立。被告关于原告在所购买房屋未取得商品房预售许可证的情况下随意放贷的抗辩意见，因借款合同和房屋买卖合同系两个相互 约定，抵押加阶段性保证指以借款合同项下贷款资金所购房屋作抵押，在借款人取得房屋所有权证并办妥抵押登记之前，由开发商提供连带责任保证，据此开发商在房屋抵押 ...