撤销原判，追究周某某、梁某某的违约责任。 本院二审查明的事实与一审认定的一致。 上述事实有双方当事人陈述，商品房买卖合同，补充协议，购房款缴纳收据，交 合同有关条款或者交易习惯确定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 ...

因委托代理事项违法而不适用。关于违约责任的法律后果问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未 转让，亦非工程折价抵偿，上诉人吕某某、被上诉人胡某某未取得在建商品房所有权。该协议条款应视为许昌机车机械零配件综合市场项目房地产开发企业许昌富建房地产开发 ...

后办理。 一审法院认为，原告马某与被告润隆公司签订的《重庆市商品房买卖合同》合法有效。 本案双方当事人在合同中第十五条第2项约定“出卖人应当在商品房交付使用 是指办理业主分户登记备案。润隆公司在办证过程中没有任何过错和违约责任。请求撤销一审判决，驳回马某的诉讼请求。 马某答辩称：一审判决正确，应予维持 ...

公司答辩称：一、上诉人应当按照双方的约定支付管理费及承担违约责任。根据被上诉人与上诉人签订的《碧桂园商品房买卖合同补充协议书》(以下简称《补充协议书》)的 的管理费及滞纳金的违约责任。 关于滞纳金问题。因双方签订的《补充协议书》附录七《碧桂园物业管理公约》为被上诉人事先单方制定的格式条款，约定逾期交缴 ...

须于2005年12月29日前到甲方处支付首期购房款并签署《广东省商品房买卖合同》”的条款中的时间原打印为“2005年11月29日”，经手写体修改为“2005年 约定的合理期限内支付首期款及履行签订《商品房买卖合同》的义务，违约在先，应承担违约责任，其交付给被上诉人的定金不能请求退还。 综上，上诉人的 ...

后办理。 一审法院认为，原告马某与被告润隆公司签订的《重庆市商品房买卖合同》合法有效。 本案双方当事人在合同中第十五条第2项约定“出卖人应当在商品房交付使用 是指办理业主分户登记备案。润隆公司在办证过程中没有任何过错和违约责任。请求撤销一审判决，驳回马某的诉讼请求。 马某答辩称：一审判决正确，应予维持 ...

质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、判处被告违反《合同》质量条款的约定，造成延迟交付，承担违约责任，赔偿本业主损失如下：(1)自应交付房屋之日 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响 ...

支付违约金等。被告同时承诺房产证由被告为原告代为办理，事实上郑州市的商品房买卖中都是开发商办理房产证的。合同签订后，原告按约支付了全部房款。根据《城市房地产 合同第八条规定在2001年10月31日前将验收合格的商品房交付原告使用，否则承担违约责任。合同第十五条规定，被告应当在房屋交付使用后180天内， ...

车库，（X号楼X单元X室）对面车库一个，该协议双方还约定了其他相关条款及违约责任等。协议签订后双方又于2007年12月1日签订补充协议，该补充协议 双方达成的采光遮阳协议及补充协议时相邻权争议的解决结果，不是商品房买卖合同；二、上诉人没有任何过错，没有违约行为，一审判决上诉人承担违约金显失法律公正；三 ...

X区X路X号江滨花园B栋X号房出售给陈某，成交价为91040元。合同第五条违约责任约定：买方不能按期向某方付清房款或卖方不能按期向某方交付房地产的 房公司变更登记为被上诉人南房公司，八桂南房公司在商品房买卖合同中的权利义务由变更后的南房公司享有和承担。结合商品房买卖合同第十一条第3款及第5款理解，本院 ...