《商品房现售备案证明》的房产符合办理房屋登记的条件，业主可委托开发商或本人持相关办证材料到南宁市房屋产权交易中心三楼办证大厅申请办理房屋登记。 2009年6月 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 ...

《商品房现售备案证明》的房产符合办理房屋登记的条件，业主可委托开发商或本人持相关办证材料到南宁市房屋产权交易中心三楼办证大厅申请办理房屋登记。 2009年6月 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 ...

《商品房现售备案证明》的房产符合办理房屋登记的条件，业主可委托开发商或本人持相关办证材料到南宁市房屋产权交易中心三楼办证大厅申请办理房屋登记。 2009年6月 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 ...

要求证明的事实有异议，认为备案登记制度是行政机关对房地产开发商的一种行政管理某某，而商品房交付是开发商向买受者交付房屋的行为，两者截然不同，因此原告不能 提供的证据③、④、⑤、⑥、原告对关联性均提出异议，认为原、被告签订的商品房买卖合同第某条规定，有一个综合验收合格规定，综合验收包括房屋建筑工程、人防 ...

就可以办理按揭贷款手续。其次，办理按揭贷款除了要求商品房买卖合同的备案，还要提交多种开发商的证件：(一)《商品房预售许可证》；(二)《国有土地使用证》；(三)《 系因其个人原因导致，与天鹰公司无关，一审判决认定逯某违约正确 1、依据商品房买卖合同相关约定，逯某应在2006年4月10日之前办理完毕剩余 ...

丰公司提交了巩义市人民政府创建文件及城建部门下发的停工通知，以及开发商与四川建筑工程队签订的建筑合同均说明了造成工程延期的原因是在于政府行为及不可抗力因素。5 事实一致。 本院认为：2008年2月15日，董某与强丰公司签订商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，原审认定合法有效正确，对此，应予维持。 ...

丰公司提交了巩义市人民政府创建文件及城建部门下发的停工通知，以及开发商与四川建筑工程队签订的建筑合同均说明了造成工程延期的原因是在于政府行为及不可抗力因素。5 事实一致。 本院认为：2008年2月29日，董某与强丰公司签订商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，原审认定合法有效正确，对此，应予维持。 ...

、原告签订了三方委托过户协议，此后就争议房屋，原告与开发商重新签订商品房买卖合同，原告为能避税，要求开发商将合同日期倒签为2005年4月25日。在双方签订房屋 在庭院内未经有权部门审批搭建了凉亭一间、房屋一间，后经法院认定违法、违约而判令拆除。就此被告应当明了其私自搭建行为的后果，但其在与原告订立出卖 ...

元，煤气管网费1600元，装修垃圾清运费380元，有限电视初装费430元，开发商每平方米补贴15元计2124元。原、被告就购房优惠赠送协商未果，嗣后原告到 影响的，应当视为要约。该说明和允许即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”故对原告主张被告给付五项优惠折抵 ...

导致的后果是双方签订正常购房合同。根据法律相关规定，开发商应该取得法律规定的各项证件后才有权有能力与购房者签订正式商品房买卖合同。而本案中被申请人2002 商品房销售许可证。导致双方正式的商品房买卖合同无法签订，这就是对方最根本的违约事实。 张某甲不支付第二期房款有合理理由，根据2002年1月28日 ...