12月20日两次与四川万景房地产开发有限公司（以下简称房地产公司）签订了《商品房买卖合同》，陈某甲购买了房地产公司开发的“万景湖畔枫景”小区住宅用房一套， 就“万景湖畔枫景”的前期物业管理服务签订了《前期物业管理服务协议》，协议为格式合同，对物业管理费用的标准无具体约定。同日，陈某甲在原告提供的《业主 ...

。本案现已审理终结。 原告诉称：2007年1月10日，原、被告双方签订商品房买卖合同，约定被告购买原告位于郑州市二七区X路南、冯庄路东航海花城X号楼X 在签订合同时以合法形式掩盖非法目的。要求被告补足房款的合同条款无效。原告为被告提供的购房合同是格式文本，其中对面积误差超过3％的处理方案有两种选择， ...

判决缺乏事实根据，且本案已超过诉讼时效。本案所涉合同第十五条中“权属登记”属于约定不明，该格式合同系房产部门提供，一审判决不应作出不利于我方的解释 遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”应当既包括房屋产权登记，也包括国有 ...

不符；二、东方银座公司违反《金域中心定购协议书》的约定，未与赵某某签订《商品房买卖合同》的行为构成违约行为，适用定金罚则，应该双倍返还赵某某已支付的定金。综上 前4条为格式条款，第5条及备注栏为手写的非格式条款。第4条约定：“本协议书自买卖双方签定后生效。”第5条约定：“付款方式为一次性，价格￥x元3 ...

称，第一、原审判决在适用法律上有明显错误，上诉人与被上诉人之间是以《商品房买卖合同》为基本的原始联系，由此可见上诉人为消费方，此案应适用《消费者权益保护法》， 物业区域内业主相互间的关系，为业主创造愉悦舒适的生活环境。该公约虽然为格式条款，但不存在法定无效的情形。因此，双方应当受该公约的约束。按照公约 ...

，据《合同法》114条第2款的规定，应予以适当减少。经济适用房不同于商品房，不能随行就市，经济适用房的利润不能超过3%，违约金5%明显过高，已 以被上诉人不具备购买经济适用住房资格为由，要求认定该合同无效，本院不予支持。购房合同是上诉人单方面提供的格式合同，5%的违约金条款也是上诉人自己制定的格式条款 ...

称，第一、原审判决在适用法律上有明显错误，上诉人与被上诉人之间是以《商品房买卖合同》为基本的原始联系，由此可见上诉人为消费方，此案应适用《消费者权益保护法》， 物业区域内业主相互间的关系，为业主创造愉悦舒适的生活环境。该公约虽然为格式条款，但不存在法定无效的情形。因此，双方应当受该公约的约束。按照公约 ...

的认知能力应当高于常人，但其在明知其他业主购买房屋都签订了正式的商品房买卖合同的情况下仍与民生房地产公司签订2份购房协议书，在打印的协议中明确 公司等强势一方为自身利益最大化而订立的“格式合同”，故想通过第二份合同将第一份合同未尽事项详细约定。至于合同出现“永久使用权”字样，因为被上诉人是一房产公司 ...

其代收代缴的事实及法律依据。 为支持自己的主张，原告提供有如下证据： 1、商品房买卖合同一份，证明原告购买被告开发的房屋一套。 2、天燃气居民用户报装 元天然气费用；再者，申请书是被告打印好的格式，如果原告不签名，就不能领取违约金。原告当时对申请书上的“一期购房合同中的天燃气费”的理解不清。 对原告 ...

房屋没有土地使用证，无法达到购房目的。浩天公司是专业的房产中介公司，提供的格式合同里没有涉及土地使用权证的条款，没有尽到中介公司应尽的义务，从而 有无土地使用权证是房屋买卖合同必然涉及的重要事实。根据相关法律规定，城市房地产转让时必须具有齐全的权属证书，对于没有土地使用权证的商品房来说，不符合《中华 ...