汉族，住（略）。 上诉人北京金南珠苑物业管理有限公司（以下简称金南珠苑公司）与上诉人孙某物业服务合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2009）丰民初字 缺乏事实及法律依据，应予驳回。一、金南珠苑公司与业主之间存在事实上的物业服务关系。小区业主入住时均与开发商签订了物业管理委托协议，并签署了遵守物业 ...

义务，以物业公司与业主签订服务管理协议代替物业管理前期合同，借物业公司转制变更时机混淆物业管理服务事实，经收费员多次进入家里催费拒不缴纳，将开发商应当履行 、墙体裂缝等问题，朱某某可以向相关义务主体主张权利，但不能以此为由拒绝支付物业费。故原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，本院予以 ...

印花税、工本费、登记费7769元。同年11月22日，唐某甲从雄踞都市东家的物业管理企业鸿成物业领取了1406、1706、X号三套房屋的钥匙，并交纳了三套房屋 年6月1日(网上签约时间为2007年5月29日)签订的合同并付款，也是在唐某甲与雄踞公司签订合同和交付款项之后，也都未办理预告登记手续，且雄踞 ...

应依约向原告交纳物业管理服务费。但被告以本人住宅暖气安装不到户为由拒绝交纳物业管理费。原告接受该小区后已经把这个情况告诉了开发商，开发商同意只要被告按规定 交纳物业管理服务费。被告以前任某业公司的失误导致其无法享受优惠安装暖气管网为由拒交物业费的抗辩理由，依法不能成立。业主委员会与物业公司签订的合同， ...

管理。同年10月30日，百龙业委会与长泰物业公司签订物业管理服务合同，由长泰物业公司对包括上述物业在内的百龙小区进行物业管理。同年11月1日起，长泰物业 和公共设施，移交给业主委员会，由受聘的物业管理企业按规定使用和管理。本案中，中狄物业与小区开发商之间的前期物业管理合同终止后，未续聘，故理应将上述 ...

人身安全，可向消防部门投诉。按照双方签订的《商品房预售合同》的约定，原告同意开发商指定的物业管理公司为该房地产的管理公司，负责对房屋建筑及其设备、公共 没有违反全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规的禁止性规定。原告享受了物业管理公司提供的服务，根据服务与对价相对等的原则，原告应当支付物业 ...

，但不能达到被告的证明目的。 经审理查明：原告重庆xx公司系具有三级资质等级的从事物业管理、商品房销售等的企业法人。2001年6月30日，原告 至今未成立业主委员会。 本院认为：原告作为具有物业管理服务资质的企业，与xx住宅小区开发商签订的前期物业管理委托服务合同不违反法律及行政法规的强制性规定，合法 ...

。 诉讼中，被告对尚欠原告从2009年3月至2011年10月31日止的物业服务费61.50元/月×32月＝1968元，从2011年5月至2011年10月31 理由，因“鑫巍城市X区系前期物业管理，原告及虹凯公某均系开发商选聘的物业服务企业，且原告与开发商签订的前期物业合同对被告具有约束力，即使被告对物 ...

谭××，公司总经理。 委托代理人江××，男，1966年生，汉族，住重庆市X区。 被告白××，男，1972生，汉族，现住重庆市X区。 原告重庆市××物业管理 、撤场公告、法庭笔录等在案佐证。 本院认为：“×××××”小区的开发商与原告签订《前期物业服务合同》不违反法律、行政法规的规定，合法、有效。原告为 ...