刘某某之间的售房协议为直接买卖行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定，房地产企业对外销售商品房时必须有相关职能部门颁发的商品房预售许可证。 的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易某惯确定。”所以本案可按交易某惯处理。但根据房管部门的办证程序应该是先交契税后 ...

公司又将该别墅转让给金某公司，金某公司亦实际占有了房屋，但因未办理房产交易的过户，故光大公司、金某公司并未取得该房产权，而富兴公司与我行签订合同， 抵押贷款合同时，金某公司已在EX栋别墅中居住了一年零八个月。根据房地产管理法实施前的有关规定及实际情况，光大公司与金某公司的商品房预售行为符合有关国家法律 ...

中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条的规定，判决：顺成公司在本判决发生法律效力之日 在《商品房购销合同》中将讼争房屋的价款压低的行为，属于以逃避商品房交易税收为目的、故意变相减少商品房交易价款的行为，依法应确认无效。对于讼争房屋的交付期限条款， ...

作答辩。 被告张某辨称，首先，本案诉争的房屋指标转让违反了合同法和城市房地产管理法的有关强制性规定，转让行为无效；其次，张某从未委托其女儿张某某与吴某 按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协某、保密等义务。 第某十八条：当事人一方经对方同意 ...

时争议房屋没有取得商品房预售许可证、国有土地使用证是明知的，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，原协议为无效协议，没有法律约束力；4、袁某对导致 但四方公司没有证据证明袁某在购买案涉房屋时为恶意，为维护正常的交易秩序和交易安全，“四方公司清算组”与袁某所签订的合同应为有效。四方公司股东江 ...

对争议房屋没有取得商品房预售许可证、国有土地使用证是明知的，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，原协议为无效协议，没有法律约束力；4、钮某对导致 但四方公司没有证据证明钮某在购买案涉房屋时为恶意，为维护正常的交易秩序和交易安全，“四方公司清算组”与钮某所签订的合同应为有效。四方公司股东江 ...

平方米，被告XX某司于2007年7月17日向原告开具了x元净房款的不动产交易发票。被告XX某司根据《委托经营协议》将铺面交由第三人博翰公司管理 时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。该法第五十三条即非禁止性 ...

取得的方式。但本案中原、被告双方对房屋的买卖没有书面合同，且该房屋之间的交易是以其双方的子女婚姻关系为前提，不同于其他的房屋买卖关系，故原告的 称，房屋买卖行为有效应判令该房归其所有的诉请。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，城市房屋买卖必须按照法律规定的方可合法有效，双方买卖行为虽然有 ...

。 被告辩称，涉案的集资房属于经济适用房，购买经济适用住房在一定年限内不得上市交易，且合同签订时涉案房屋并未开工，没有房屋产权，其转让协议书违反了行政法规 的转让，不能适用房屋转让的相应法律法规，因此双方的协议不违反《城市房地产管理法》和《经济适用住房管理办法》的规定。与此同时《最高人民法院关于适用〈 ...

协议第五条约定该房屋参照经济适用住房的有关规定，参加棚改安置购房5年内不得上市交易。以此证明被告周某某2007年8月11日所签订的协议无效。 原告孟某甲 标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”《城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 ...