协议约定履行义务。因上诉人郑某某未能提供涉案商品住宅房屋房产权利人的商品房预售许可证明、房屋的转让及权属登记的相关证据，致协议无法履行。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（五）、（六）规定，权属有争议的及未依法登记领取权属证书的房地产不得 ...

（略）市房产管理局批准，获得座落于（略）市振东区白龙南一横路的房屋房产预售许可。２００３年１０月１４日，该主体工程某承建单位广东省电白县第四建筑工程某司 提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第１、２项处理：……２、买受人不退房，出卖 ...

（略）市房产管理局批准，获得座落于（略）市振东区白龙南一横路的房屋房产预售许可。２００３年１０月１４日，该主体工程某承建单位广东省电白县第四建筑工程某司 提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第１、２项处理：……２、买受人不退房，出卖 ...

证据6、真实性无异议，但不能证明其主张，答辩中的第三条“未取得商品房预售许可证明，所订立的商品销售合同应当认定无效。”中规定得很明确，所以法院查封 第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条 ...

杨某某个人开发建楼没有法律手续，不具备主体资格，无开发商应有的五证，无商品房预售许可和商品房竣工验收合格证。所以，请求法院依据《合同法》第五十二条第一、第 ，该楼是经批准建的职工家属楼，长岭县医药药材公司太平川批发站是医药企业，不是房地产开发企业，所建楼房不是开发的商品房。所以，不同意返还购楼款和赔偿 ...

杨某某个人开发建楼没有法律手续，不具备主体资格，无开发商应有的五证，无商品房预售许可和商品房竣工验收合格证。所以，请求法院依据《合同法》第五十二条第一、第 ，该楼是经批准建的职工家属楼，长岭县医药药材公司太平川批发站是医药企业，不是房地产开发企业，所建楼房不是开发的商品房。所以，不同意返还购楼款和赔偿 ...

被告人曾某某以房产重复抵押的形式继续向社会公众非法集资。 2006年8月，邵阳市房地产置业开发有限公司湘西州农机研究所项目部负责人唐某某（另案处理）邀请被告人杨某乙 都是转到曾某某的私人账户上。社会集资行为是在没有取得金融监管部门的许可和规范的情况下进行的，一开始就处于监管缺失、无序竞争的状态，企业 ...

鸿景园的施工许可范围,万联阁项目不是中天星城二期项目范围； 4、商品房预售许可证。证明中天公某在2005年8月份就获得了衡阳市房地产管理局颁发的商品房 与中天星城.万联阁交界处设有临时围墙。中天星城御花园于2006年开始预售,2008年10月,中天星城第一期开发建设的御花园通过竣工验收。据衡阳市房产 ...

不因项目实际建筑面积的变动发生增减，其余房屋归华瑞公司所有的合作开发房地产形式，符合最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 变动发生增减，其余房屋归重庆华瑞置业发展有限公司所有；建设立项审批至施工许可手续由重庆塑皇建设（集团）有限公司办理，重庆华瑞置业发展有限公司按项目 ...

江区政府许可，由里村分公司继续完成开发及直销，故里村分公司于1993年8月(即在一审诉讼前)补办预售商品房许可证。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行 开发公司时，同意里村分公司与江门市北郊新城开发公司以股份合资形式联营开发房地产，随后，里村分公司与江门市北郊新城开发公司签订《联营协议书》，里村 ...