与蔡某签订的商品房买卖合某约定的义务，应承担违约责任。虽然因X号楼全部房产及相应土地使用权在法院执行中已经作为执行财产由某房屋经营公司接手，某 相应土地使用权，然后根据某房地产经纪公司意愿，将上述房产及土地使用权直接裁定归某房屋经营公司所有。上述执行裁定书第二项表述“X号楼全部房产及相应土地使用权归某 ...

行为，应当承担协议中约定的违约责任”（一审判决书第5页）是错误的。第一，,该补充协议的全名称是《关于2009年5月14日房屋买卖补充协议》，由其 是指效力性强制性规定”的规定。针对本案而言，李XX和陈XX之间签订的《房屋转让合同》并不违反任何的法律、法规的强制性规定，更没有违背“效力性强制性规定”。（ ...

争议的主要焦点是双方签订的买卖协议是否变更。郝某对华奕公司填写的三、四层房屋价格不予认可，主张因对方存在违约和履约瑕疵，双方已对原 对方返还多付的房款，人民法院应当适当减少违约金的数额。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，该院确定违约金按照中国人民银行规定的 ...

）。 上诉人河南恒利置业有限公司（以下简称恒利公司）因与被上诉人肖某商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2011）开民初字第X号民事 没有按合同约定通知肖某接收房屋，存在逾期交某的违约行为，应承担合同约定的支付违约金的责任。同时，由于双方的《商品房买卖合同》没有解除，恒利 ...

其与被告圣淘沙开发公司间《商品房买卖合同》房屋交付时间为2011年9月30日前；要求被告圣淘沙开发公司承担违约责任、支付违约金x元。 原审法院经 11月30日前，上诉人要求确认合同中原约定真实的交房日期，并以此证明被上诉人违约，要求赔偿上诉人损失，符合法律规定；被上诉人确认在原约定的交付日期2011年 ...

已经建成，系现房交易，不须房屋预售许可。双方未签订《商品房买卖合同》系袁某无购房资金，并不是其根本违约。即是有违约行为，亦不属认购协议第六 高大房地产公司未办理商品房预售许可证引起的，且该原因不是认购协议中约定的几种违约行为，因此应按照定金处罚法律规定处理。 本院在审理本案期间，组织双方当事人进行调解 ...

中介方扣除5800元中介费，我方实际收取x元）。因此，被告未违约，请求法院依法解除原被告签订的《房屋买卖预订协议》，驳回原告的其他诉讼请求。 第三人中房网络 某、付款方式（包括按揭付款方式）均有明确约定，但在签订正式的《房地产买卖合同》时，被告要求原告及第三人承诺按揭付款的确切时间，然银行办理按揭付款 ...

并没有同意承诺书的内容，当时被告要求延期付款，原告方要求房某抵押担保，且如果再次违约要求被告承担50万元的违约金，因被告不同意，原告方也就不同意被告延期付款。原告方 如甲方违约，由甲方双倍返还定金给乙方，如乙方违约，则甲方不退还定金给乙方；买卖中介服务费x元，由乙方支付丙方；本合同未尽事宜，各方可另行 ...

浩天公司交付购房定金5000元，庄某与王XX在2010年10月20日前办理房屋产权过户。合同签订后，王XX拒绝履行合同。原告请求人民法院：1、依法解除双方 利于保证交易安全，存在一定过错，应承担导致合同解除的次要责任。因房屋买卖合同书第六条第5项违约责任还规定“如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同， ...

公司作为担保人与工商银行郑州花园路支行签订个人购房借款担保合同，同时荆某某将上述房屋进行抵押。贷款金额56万元，期限自2007年11月23日至2021年11月 等有关单位验收合格，符合双方在商品房买卖合同中约定的交房条件。(三)涉案房屋未能交接的违约责任由谁承担。(1)房屋验收合格后，英协房产公司已尽 ...