在2009年12月31日前将经验收合格，并符合合同约定的商品房交付买受人使用；第九条“出卖人逾期交房的违约责任”约定：1、逾期不超过30日，自本合同 日的违约金，诉讼费由被告承担。庭审中，原告坚持诉讼请求，被告未到庭，亦未进行答辩，本院调解未果。 以上某实，有《商品房买卖合同》、购房票据及庭审笔录等在 ...

一审法院认为：被告依法取得商品房预售许可证后，原告的法定代理人以原告的名义与被告签订商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合同条款明确，内容没有违反法律、 情况下，守约方可通过主张解除合同、承担违约责任和赔偿损失的方式解决），而本判决不仅确认了上诉人与被上诉人商品房买卖合同的效力，还裁决上诉人应 ...