元。 被告特力公司辩称，原、被告双方签订购房合同属实。2008年1月该商品房经验收合格，同年1月28日被告通知原告于2008年2月5日办理交房手续， 4、邵阳市建设工程质量监督站的证明1份。拟证明该商品房在2008年1月已具备验收条件。 经庭审质证，被告特力公司对原告孟某某提交的证据均不持异议。原告 ...

所见明知。由于《广州市区分所有建筑物消防安全管理规定》属地方性法规，上述《商品房预售合同》对于遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定的约定，并没有违反 。因此，原审法院并没有违反法定程序。 至于上诉人提出被上诉人交付的房产消防不合格，已违约，依照《广州市区分所有建筑物消防安全管理规定》规定应赔偿上诉 ...

月31日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的商品房交付原告使用，如遭遇火灾、水灾 事实及上诉人提交的证据，人防办要求上诉人修改图纸是由于某诉人设计的图纸不合格，并非不可抗力的政府行为。规划部门的批复意见亦是针对上诉人的设计和报建 ...

认为原告起诉已超过诉讼时效的辩解不予采纳。综上，原告要求被告对安置给原告质量不合格的回迁房补强加固的诉讼请求，法院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》 村民均以梁柱、地板、天面出现裂缝而被认可存在质量问题并获补偿。拆迁采用产权调换方式，回迁房带有商品房属性，被上诉人从入住回迁房之日起就拥有产权。 ...

认为原告起诉已超过诉讼时效的辩解不予采纳。综上，原告要求被告对安置给原告质量不合格的回迁房补强加固的诉讼请求，法院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》 村民均以梁柱、地板、天面出现裂缝而被认可存在质量问题并获补偿。拆迁采用产权调换方式，回迁房带有商品房属性，被上诉人从入住回迁房之日起就拥有产权。 ...

认为原告起诉已超过诉讼时效的辩解不予采纳。综上，原告要求被告对安置给原告质量不合格的回迁房补强加固的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》 村民均以梁柱、地板、天面出现裂缝而被认可存在质量问题并获补偿。拆迁采用产权调换方式，回迁房带有商品房属性，被上诉人从入住回迁房之日起就拥有产权。 ...

由被告承担。 被告辩称：原告系重庆渝北区xx租赁站的负责人，并非实际权利人，不具备主体资格，请求法院依法判决。 经审理查明，重庆渝北区xx租赁站工商登记 机关为渝北区房地产管理局；被告于2009年3-6月31日前将已经质量验收合格的商品房交付原告使用；合同还对其他方面进行了约定。 2009年7月25日 ...

商品房批准机关为渝北区房地产管理局；被告于2008年3月31日前将已经质量验收合格的商品房交付原告使用；合同还对其他方面进行了约定。2007年10月27日 合同时，原告已经知晓被告在未取得许可证的情况下销售房屋，所以不存在被告故意隐瞒未取得商品房预售许可证的情形。原告要求利息的诉讼请求，庭审中，被告 ...

：出卖人应当在2007年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买受人使用。第九条出卖人逾期交房的违约责任：出卖人逾期交房 的证明文件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全， ...

。经规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受 应当出示本合同第八条规定的证明文件，既该商品房经验收合格证明，并签署房屋交接单，出卖人不出示证明文件或出示文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生 ...