所禁止的“五证”全无的违法建筑房屋。依据有关法律规定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第9条规定等，被告应返还原告 、执法局结案说明、建筑工程规划许可证、建筑工程规划许可证内容变更通知书、商品房预售许可证、房屋产权审批证明、商品房进住联系单、物业费收据、业主装修查验单 ...

某某，总经理。 委托代理人周某某，该公司职员。 上诉人广州市方圆房地产发展有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第 商铺已被抵押，提交了编号为穗房预字第x号《广东省广州市商品房预售许可证》予以证实，其中记载：开发企业名称广州东华实业股份有限公司、被告方圆公司 ...

办公主任，住（略）。 上诉人王某某与被上诉人沈阳未来置业房产开发有限公司因商品房买卖预约合同纠纷一案，前由沈阳市沈河区人民法院于2004年12月15日做出 原审法院另查明，2004年5月13日，未来置业公司取得诉争房屋的商品房预售许可证。 原审法院还查明，未来城现销售价格为每平方米7,500元。 原审 ...

建松，河南师大方正律师事务所律师。 李某诉新乡建业住宅建设有限公司(以下简称建住公司)商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李 ）元和首付款（略）元。在签订该认购协议书时，建住公司尚未取得商品房预售许可证。但其在《建业绿色家园》开盘时已将河南省新乡X区管理委员会、 ...

买卖合同，导致合同无效，特诉至法院，请求依法确认原、被告所签订的商品房买卖合同无效；判令被告返还购房款84000元，支付购房款利息18000元；本案诉讼费 责任，原告在与被告签订合同时，不询问，不了解被告是否取得了商品房预售许可证，草率签订合同，应承担一定的责任。原告要求返还购房款，并支付购房款利息 ...

许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规范许可证》、《商品房预售许可证》等合法手续。平顶山金嵘公司的房地产开发企业资质为四级 所做的广告宣传资料是否构成合同要约问题。 本院认为：按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认定出卖人所做的 ...

只能解除合同，故珠海经济特区建设财务有限公司关于不能引用1997年《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》作为解除合同的依据的上诉理由，本院予以采纳。 (四)关于 可以委托代理人办理；但必须有书面委托书。应向承购人出示《商品房预售许可证》和载明批准文号。本案中的开发商应为案中第三人长城公司，开发经营 ...

不上，无奈我又去市规划局查询被告概况，得知被告出卖该房时没有取得商品房预售许可证。且被告又二次将该房出卖给第三人。故此我依法诉至法院， 、平顶山市工商行政管理局专业分局注册科证明，常住人口登记卡、2009年平顶山市房地产开发楼盘办理预售证情况一览表，本院依职权调查周民、周xx的笔录等证据予以证明，本院 ...

虽然认定浙南公司未支付佣金、溢价款分成存在违约，但遗漏了浙南公司拖延办理商品房预售许可证、拒不配合彤春公司工作，导致彤春公司提交的80余套房屋销售 春置业投资有限公司在本判决生效后10日内向河南浙南房地产开发有限公司返还53份《商品房买卖合同》（原件）和客户资料（备份）； 四、维持焦作市中级人民法院（ ...

桂区开发的幸福豪苑A座，于2002年10月8日取得了广东省顺德市商品房预售许可证，有效期自2000年8月31日至2002年8月31日；幸福豪苑B 请求，本院不予支持。“广播音响设施费、闭路电视监控设施费、公共天线设施费”不属商品房成本构成部分，属双方可自行约定的选择性费用，应以“谁受益，谁支付”的原则 ...