问题。围绕以上焦点，本院予以查明、分析并认定： 1、关于三辆汽车质押的效力问题。 信达公司上诉认为：作为动产的汽车上诉人占有汽车时便发生效力，该合同无需 成立。 3、关于（略）号土地使用权及其地面房屋抵押的效力问题。 信达公司上诉认为，1999年6月5日签订的X号抵押合同依法登记成立，合法有效。惠源 ...

以下简称原制药厂）的土地使用权、地上所有建筑物、附属物，等量折换450万元资产后转让给被告。这份《资产折换协议书》及其补充协议存在以下问题：1.资产折换 》和抵押物登记证，用以证明折换的土地使用权已于1996年12月18日被原制药厂抵押，并办理了抵押登记。 4.国有土地使用权证，用以证明原制药厂对折换 ...

；2、原告对美泉村XKV变电站是否享有优先受偿权。 一、关于借款本息的问题 本案原告提供的借款合某等证据足以证明三笔借款本金共计是222万元，被告关于 该抵押行为发生在我国担保法颁布施行之后，应适用我国担保法的相关规定。由于双方未办理抵押登记，因此，该笔借款的抵押权未成立，其不在优先受偿范围内。 综上 ...

解决建房下欠工程款问题，与谢某签订借款协议，向谢某借款75000元，夏店卫生院将临街的两间门面房作抵押，并将该两间门面房的房产证及土地使用权证变更为谢 我处借款75000元，期某为3年，却不向我支付利息，该抵押门面房并未依法办理抵押登记，而是直接过户给我，双方签订的协议符合买卖合同的法律特征，故而双方 ...

根据涉案房产的权属证书，该房产的所有权人和土地使用权人为某房产公司，而别无他人。因此，涉案房产并不存在权属共有问题，原审法院将本案认定为“所有权确认纠纷”， 向农行余姚市支行所借贷款的抵押物，某房产公司取得房产、土地使用权证后的10日内，及时办理相应抵押担保手续。某房产公司于2002年1月23日支付给 ...

并不涉及无权处分他人财产的问题，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制规定，应为有效；且因已依法办理了抵押登记，抵押权已依法设立， 评估确认该7750.73平方米房屋应得的价款。5.抵押登记有瑕疵。登记的《房地产抵押合同》中将涉案楼盘所对应的国有土地使用权的取得方式均注明为有偿出让，而事实是 ...

制药公司上秦分厂的国有土地使用权证书）。 3、被告众兴制药公司提供的2007年8月15日“关于解决与内江东兴建筑公司联建协议及垫资问题的会议纪要”一份； 享有其土地的优先受偿权。第二被告众兴制药公司则以所承诺抵押的土地使用权未办理抵押登记和抵押物无条件归属原告的流质（即绝押）协议无效为由，抗辩该抵押 ...

管理部门核定为3421.34平方米，并颁发了商国用（1999）字第x号国有土地使用证。1993年4月26日，纺织品供应站改制后在原址成立了河南省商丘纺织品总公司 列破产财产等问题的批复》的规定：“企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外， ...

制药公司上秦分厂的国有土地使用权证书）。 3、被告众兴制药公司提供的2007年8月15日“关于解决与内江东兴建筑公司联建协议及垫资问题的会议纪要”一份； 享有其土地的优先受偿权。第二被告众兴制药公司则以所承诺抵押的土地使用权未办理抵押登记和抵押物无条件归属原告的流质（即绝押）协议无效为由，抗辩该抵押 ...