交易的其他参与人，应承担相对较高的注意义务。房地产经纪公司的居间协议义务不应仅限于向买卖双方报告订约机会，促成双方签订买卖合同，也应该包含核实出卖人及代理人是否有权 了房屋过某需办理的手续，同时链家公司作为京城最大的房屋中介专业机构，王某在买卖合同订立问题上，信任链家公司是正常的大众心理，链家公司且以 ...

皇龙新城X号楼l单元XB号房，该物业建筑面积为175.82平方米(商品房某卖合同号码为GF-2000-0171)。卖方保证所填写和提供的有关该物业的产权权属情况均为 促成的涉案房某是无产权证无处分权的房某，买卖合同无效，新域美林公司未促成交易，不应收取中介服务费x元的抗辩理由，无事实和法律依据，本院 ...

，特委托朋友代为签约；十四、情况说明（中介公司出具），证明签订买卖合同的过程，被告没有按照变更后的日期签订买卖合同；十五、证人证言，证明签约日期的变更 过户手续之需，双方同意本协议签署后20日内前往某公司签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》。除另有约定外，前述约定期限届满日为原、被告双方签订买卖合同 ...

定金中支付一半金额给中介方，作为中介收取的从事中介业务所支出的必要费用。后，被告却利用原告的信息与案外人私下签订了《房地产买卖合同》，并完成了 万元，差额部分53万元为房屋装修费。2007年10月14日，被告支付上海某房地产顾问有限公司系争房屋佣金6000元。2007年12月，系争房屋权利人变更为被告 ...

银行贷款，故于第二天与案外人协商后解除了买卖合同，并支付案外人5,000元作为补偿。原告作为从事房地产中介的特别企业应明知该行为的后果，仍积极授意 自2009年至实际支付之日止的滞纳金。但若法院认为原、被告之间的居间合同关系无效，则要求被告支付从事居间活动支出的必要费用10,000元。 被告李某某辩称 ...

并约定“若甲乙双方交易不成功不收中介服务费”。2009年11月6日，被告作为出售人之一，与案外人梁X签订了《上海市房地产买卖合同》。同日，被告与案外人梁 四百二十四条、四百二十六条第一款之规定判决如下： 原告上海X房地产经纪有限公司的所有诉讼请求，不予支持。 案件受理费人民币150元（已减半收取），由 ...

日，买卖双方签订房地产买卖合同，原告支付给甲方购房款76万元作为首付款；12月31日前（进交易中心当日）支付37.50万元；款清当日交房；中介佣金为 各执己见，本案调解不成。 本院认为，行为人没有代理权以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中涉案房屋 ...

某某为证明其主张向法庭提交以下证据： 证据1、三方签订的《房屋买卖合同》，证明原告经中介方介绍购买被告的房子，及购房时双方的权利和义务。约定购房 ：1360元。5、房款：x元。 证据3、2009年12月29日原告向房地产市场管理处交纳手续费500.22元。 证据4、2009年12月29日原告交纳的契税 ...

的行为已构成违约，侵害了原告的权益，故原告诉至法院，请求法院判令被告支付原告中介佣金8600元。 被告许X未作答辩。 经审理查明，2009年7月15日，案 手续。合同另就其他事项作了约定。被告与案外人签订房地产买卖合同后，未向原告支付中介佣金，原告遂向本院提出如上诉请。 还查明，涉案房屋原登记在许X、 ...

房地产买卖居间协议》。协议约定双方于2009年11月10日前到中介签订《上海市房地产买卖合同》。协议签订以后，原告按照约定支付了定金人民币（币种下同）10万元， 补偿和对原告可能会更长时间延期的约束。双方2009年11月10日在中介处就该赔偿事宜协商，原告表示同意支付1%的房款作为赔偿金。但双方当时就 ...