置业公司应支付违约金至房屋产权证及国土使用证办理完毕止。因此，江某置业公司关于计算违约金截止至产权证办理之日的辩称主张有违法律规定，不能成立。 综上所述 的“权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记。 二、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定出卖人有关“权属登记”义务的具体内容的问题 ...

和帮助。 二、上诉人彭水永力公司和被上诉人余某某签订的《商品房买卖合同》第八条是关于交付期限的约定，其意为出卖人应当在2004年10月31日前， ，欲租赁上诉人的“天豪大厦”临街一、二楼商场，由于被上诉人余某某所购商品房(摊位)在商场的进出口通道旁边，于是彭水县宏江贸易有限公司便委托上诉人彭水永力公司 ...

11月13日。因原、被告双方均未依据合用交付房屋，则应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条的规定，合同约定 举证责任没有证据证明完成相关义务，应认定不能办证的原因在被告。 根据双方当事人合同15条的约定及双方当事人的阐释可知，双方约定的买受人取得产权证的期限 ...

的委托代理人谭建彬，广东雅信律师事务所律师。 上诉人陈某某因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2003)南民三初字第X号民事 ，对上诉人要求何某某对购房款差价承担连带责任的上诉请求，本院不予支持。 关于被上诉人佛山市华庭房地产服务有限公司收取的代办证费用、入住前费用、物业服务费、 ...

列举的水电工程费、水电材料费、消防栓费已纳入了《商品房买卖合同》的房屋价款中，不应由被上诉人负担。关于水电增容费x元，上诉人没有证据证明其收取该 是被上诉人应当负担的房价款；“电话、电视电话线路网分摊费”属于应由购房者承担、买卖双方可自行约定负担方式的选择性费用，现上诉人能举证证明其已为被上诉人垫付了 ...

共和国合同法》第三十九条第二款，第七十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，判决如下： 诉讼时效期间。 综上所述，原审判决在认定事实和适用法律上都存在严重错误，尤其是关于当事人约定面积误差处理办法的“合理限度”的观点，已经超越法官自由裁量的尺度，不但 ...

90度墙体。被上诉人采纳了上诉人意见，进行了墙体改造。并在认购数和购房合同约定“商铺实际面积以产权办实测面积为准”。后经产权办工作人员对该商铺进行实地 合法经营的权威机构，请法院予以采纳。三、法律依据：1、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条，“出卖人过户使用的房屋 ...

的法律法规也未对不能办证问题有明确规定，应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》生效时计算。综上所述，原审法院依据《 陈桂英名下故未能办理产权证的主张,因其未能提供证据予以证明，本院不予支持。关于金某公司提出其最初出具的文件合法有效,产权登记部门对其出具的文件予以认可 ...

高，应当依法减少。依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第33条、建设部《商品房销售管理办理》第34条，本案原告应当是办理房屋所有权登记手续的义务人，被告 生效法律文书裁判撤销，而双方在《商品房买卖合同》中对逾期修复的违约责任没有约定，故该项诉讼请求，本院不予支持。 关于陈某某提出的由于房屋质量问题 ...

总价510,095元购买银基公司开发的位于沈某市和平区X路X号皇城公寓X室商品房一处，首付款310,095元，余款办理按揭，建筑面积91.19平方米，房屋交付时间 人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条之 ...