，汉族，系该单位法律顾问，住（略）。 上诉人沈阳市良源挂面厂因房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市X区人民法院[2003]大民（一）房初字第X号 被上诉人将坐落于某七粮库院内的挂面车间1480平方米厂房和型号450挂面生产线设备及检验设备出租给乙方使用，租期8年，即从1997年8月1日至2005年7月31 ...

租金符合协议第四条终止合同条件，应当收回争议房，认为季某违约在先问题，根据合同法第二百二十条的规定，粮油经营处有维修出租房屋的义务。由于争议房的 承租房后，暖气管沙眼漏水，被上诉人及时找到供暖公司，现已修好。上诉人拖欠租金，违约在先。上诉人的停业损失，与本案无关。要求二审维持原判。 本院认为:上诉人季 ...

交付的租金可抵做房款，而取得该房的所有权，故在合同履行期内原、被告双方为房屋租赁关系。出租的房屋虽然被设置了抵押，但抵押权人并未向原告主张权利， 被告已向有关部门申请，并做了相应的实施工作，且正在协调处理之中，不存在违约问题，但被告也应加快实施进程，以确保原告尽快使用煤气。 综上所述，原告要求确认合同 ...

某签订房屋租赁合同一份，约定被告丁某将位于宁海县桥头××街道桥××楼房出租给原告杨某，租期5年，年租金15万元。2011年7月15日，原告杨某与被告丁某 就协议的内容进行了多次的协调，被告丁某有充分的时间在合同签订同时交付房屋。由于被告延迟交付，已构成违约，应承担违约的民事责任。原告主张被告的违约行为 ...

日支付；逾期交付，每逾期一日按月租金的5‰支付违约金，逾期一月则出租方有权解除合同；如果乙方擅自将承租的房屋转让、转借他人或者擅自调换，则甲方可终止合同并收某 权依法解除合同并要求杨某支付违约金。但经多次协某杨某一直怠于承担违约责任，置蔡某的合法权益不顾。综上，为维护自身合法权益，故诉至法院，请求依法 ...

，被告在履行合同过程中擅自退租的行为，违反双方签订的房屋租赁合同，是一种违约行为，应承担相应的违约责任。因此，原告特提起诉讼，请求法院判令：一、被告按房屋 欠交水费21.7元，欠交电费110.6元，合计132.3元。 另查明，原告出租的房屋，所有权人登记为薛惠芳，原告与薛惠芳系夫妻关系。 上述事实，有 ...

正当理由逾期支付租金，每逾期一日应按月租金的0.1支付滞纳金。承租方无正当理由通知出租方提前终止本协议，承租方按本协议规定的承租条件找到新的承租人，出租方与 在合同履行期限届满前明确表示终止合同并强制将原告的财产搬出租赁房屋，使原告无法继续经营，被告的行为是一种违约行为。因被告违约，原告被强制搬出后， ...

捌年……至二零壹零年五月三十日止。……第五条、……1.在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转移给第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。 ，但上诉人拒不同意接受。因此，被上诉人并不构成违约，上诉人亦不能依据前述合同条款主张某乙续延长使用诉争房屋。被上诉人要求上诉人腾空并返还涉案房屋， ...

穗宾馆的一切经营项目和场地设施。”2010年6月1日，《租赁合同》到期，被告粮食局既没有向原告主张收回出租房屋，也未告知原告其与第三人金穗宾馆公司签订《宾馆 人，在与第三人签约时，也未告知并征求优先租赁权人的意见，属于明显的违约行为，损害了原告谢某的优先租赁权。根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不 ...

在中州路X路交叉口东南角的建筑面积约3万平方米(地下壹层及地上五层)的房产出租给乙方(以下简称租赁物业)，开设百货公司、超市及其他商业配套项目使用，其附属室外广场 下的权利义务应依法终止，上诉人应当在租赁合同解除后立即腾退房屋。答辩人认为，一审法院审理某认因上诉人存在根本违约行为，答辩人有权解除合同， ...