条第２款规定：＂承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。＂因原审法院对两被上诉人拖欠租金、＂四金＂和违约转租等事实认定不清造成适用法律不当。 后，履行完毕前，根据法律规定或当事人的约定，当事人将合同效力终止的一种法律行为。本案双方当事人之间签订的《码头财产租赁合同》履行期限为２００７年２月２８ ...

双方未能签订书面合同，就租赁期限等事项作出明确约定，依照法律规定双方之间应当视为不定期租赁关系。上诉人从某某在刘某某未按时交纳租金的情况下诉请解除双方之间的 事实及法律依据，本院依法不予支持。但鉴于上诉人刘某某在使用租赁标的物时经出租人同意对该房屋进行了价值较大的装修，对于不可移动的装修装饰部分，要将 ...

条款，但被告作为出租人应提供公共基础设施服务，按时供电、开电梯等，以便使原告能够正常使用讼争铺位。”一审判决认定既没有合同约定，又没有法律规定，也不 合同的根本违约，应当承担相应的违约责任，被上诉人有权依法解除合同并要求上诉人承担相应的违约责任。 关于相应赔偿项目及金额的确定问题。首先，被上诉人交纳的 ...

利息；(ⅱ)在此下到期及应付之所有其他款项”等。4、关于法律适用。第20.18条规定：“本协议应根据香港法律解释，及租购人谨此接受香港法院之非独有司法管辖权之 人拖欠租金的情况下，出租人有权终止协议，收回租赁物，并要求租购人支付已到期和未到期的租金及所欠的利息，故中信嘉华请求解除合同，要求香港童星返还 ...

向上诉人支付的厂房占用费，这种占用费在法理上并不属损失，而是基于公平合理原则，按照谁使用谁付费的法理，由被上诉人支付的变相租金。被上诉人实际占用了厂房 完备的报建手续，又将该场地对外招租，违反了我国法律的强制性规定，故本案《场地租赁合同》无效，自始没有法律约束力，并不存在解除合同的问题。基于租赁合同的 ...

是用于经营用途，上诉人认为，商铺原设计预留的线路管道，为商铺不可分割之组成部分，出租人负有保证其通畅并随租赁物一并交付的义务，该设施是上诉人实现合同目的 履行。评判上诉人认为被上诉人根本违约，致使合同目的不能实现的抗辩能否成立，应依双方所签合同约定的权利义务并结合法律规定予以衡量。案涉《物业出租合同书 ...

的情况下，当事人才可以解除合同。本案中，原被告之间订立的虾塘租赁合同依法成立并合法生效，其合同的性质归属于租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人 庭审中均承认仍然由其经营，由此可见，在此期间并未出现法律规定的合同可解除的情形，被上诉人无权解除合同。二、一审判决关于上诉人给付租金的请求属重复起诉的 ...

事实的工作态度到底为什么难道法律没有尊严的吗根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未 一条，所以江某某没有不需要征求汪某某同意就行使收回房屋的权利。认为解除合同条件成熟的江某某无视汪某某的权利(没有征求汪某某的同意商量搬迁条件)， ...

第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不某付的，出租人可以解除合同。”本案当中， 义务的当事人不某动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，双方或一方当事人是公民的，申请强制执行 ...

该公司总经理。 委托代理人李某某，该公司副总经理。 委托代理人赵传鑫，该公司法律顾问。 上诉人张某因与被上诉人郑州粮机股份有限公司、河南金谷实业发展有限公司房屋 。该协议中已约定给张某两个月的时间搬出该住房，这是符合“出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的法律规定的。因此，如果没有法定的合同 ...