损失难以举证，但被告应当就上述违约行为承担责任。 本院认为，原被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应 某、周某、江某要求被告上海某房地产开发有限公司支付逾期办理房地产初始登记手续、取得房地产权证（大产证）的违约金之诉讼请求不予支持。 本案受理费人民币 ...
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难以举证，但被告应当就上述违约行为承担责任。 本院认为，原被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应 对原告张某、顾某要求被告上海某房地产开发有限公司支付逾期办理房地产初始登记手续、取得房地产权证（大产证）的违约金之诉讼请求不予支持。 本案受理费人民币 ...
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受让甲方自有房屋及该房屋占有范围内的土地使用权，甲方依法取得的房地产权证号为青x，房地产坐落于上海市青浦区X镇X路X弄X号X室;双方经协商一致，同意 向房地产交易中心申请办理转让过户手续。双方另对其他事宜作了约定。合同签订当日，被告何某就系争房屋取得沪房地青字（2007）第x号房地产权证，权利人为何某 ...
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。 原告上海A房地产有限公司诉称：2004年10月27日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》一份，约定原告将×市×区×路×弄×室房屋以人民币1,870, 不可抗力外。合同第十条约定，该房屋交付必须符合下列条件：办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证；原告对该房屋设定的抵押已注销；原告已按 ...
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，产证违约金和逾期交房违约金应当择一适用。 本院认为，原被告签订的《上海市商品房预售合同》以及补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定 从本案查明的事实分析，被告未能在约定的期限内交付房屋、办理房地产初始登记手续，取得房地产权证，违反约定，构成违约，应承担违约责任。虽然合同中的相关 ...
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胡某某210万元，金某某110万元，工业园区X万元，余122万元作为债务及办理有关手续费用。 另查明：2008年10月24日杨行公司付款1,420万元后 公司通过案外人上海杨行企业发展有限公司为森万公司垫付了办理房地产权证的费用23万元。2010年1月19日，上海市宝山区房屋土地管理局向森万公司颁发了 ...
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委托朱a、殷a代表被告毕a、女儿厉a办理系争房屋产权手续，委托权限为：一、办理房屋交接及产权登记手续、领取房地产权证；二、在取得上述房屋的房地产权证后， 协议》虽然约定了《上海市房地产买卖合同》生效日期为系争房屋以被告毕a、厉a为权利人的房地产权证办出日，但被告毕a、厉a在符合办理产权证的条件下，怠于 ...
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”）签订《房地产买卖居间协议》和《房地产买卖协议》，约定，赵某向蔡某购买上海市宝山区某号X室房屋（以下简称“X室房屋”），赵某在协议签订当日支付定金人民币 与原告赵某办理上海市宝山区某号X室房屋的房地产权利转移手续，将该房屋的房地产权利交付给原告赵某； 二、被告蔡某于原告赵某取得上述房屋房地产权证后三 ...
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原告收到被告信函，对房屋交接只字不提。2010年3月31日，原告再次发函要求被告办理房屋交接。2010年4月5日，原告收到被告回函，称其已于3月3 地产的房屋交接手续，签署《房地产交接书》，同时乙方需支付甲方装修补偿款30万元整。3、待上海市浦东新区房地产交易中心出具以乙方为所有权的房地产权证原件后， ...
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按照约定处理纠纷。同意补偿原告人民币4600元。 本院认为，原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为 。从本案查明的事实分析，被告未能在合同约定的时间内办理房地产初始登记手续、取得房地产权证，违反约定，构成违约，应承担违约责任，虽然双方在合同中 ...
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