，合同双方可以在《房屋租赁合同》中约定优先承租权，故在司法实践中我国并不排斥承租人的优先承租权。优先承租权在学术上的解释是指在房屋租赁合同中，租赁期某 ，发生于租赁合同届满之日。行使优先承租权须符合三个条件，一是只能由原承租人行使；二是原租赁合同期某后出租人继续出租租赁物；三是要在“同等条件”下。“ ...

因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。瀚轩拍卖公司在2010年1月中旬即书面 因承租人的违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。”本案中，上诉人瀚轩拍卖公司违约 ...

租金的支付单位是河南天阳科技发展有限公司，河南天阳信息技术有限公司非本案的实际承租人，不应对火灾事故承担赔偿责任，不能因两家公司存在关联就认定河南天阳 该项上诉请求本院不予支持。三、上诉人河南天阳信息技术有限公司作为本案事故房屋的承租人及向邵某提供住房的用人单位，对该事故房屋负有安全管理义务，并且该 ...

信恒公司工作人员称该意向金已经自动转为定金，而且其中的x元已挪用于业主与承租人解除租赁合同之用，因此只能返还剩余的x元。由于中和信恒公司交给何某的《 金的诉讼请求，合理有据。中和信恒公司上诉称部分意向金已用于房屋所有权人向承租人支付提前解约的违约金，但未提供证据证明其处分意向金的行为已得到王某的授权， ...

卧龙区人民法院称，2007年10月1日其租赁闫某某的房屋经营饭店，承租后向原承租人卢金召支付转让费x元，租赁中与闫某某发生矛盾，经法院调解双方于2008年 于6月3日签名接收房屋。另查明，赵某接手租赁闫某某房屋时，支付原承租人卢金召转让费x元。 南阳市卧龙区人民法院审理认为，赵某与闫某某签订的租赁协议 ...

被告唐某某时，未告知该房屋存在安全隐患，被告唐某某在转租时也未告知次承租人吴某某该房存在安全隐患。 本院认为，汉阴县百司民主商店根据1985年汉阴县 次事故的发生存在相应的过错。本院认为出租方有义务保证租赁物完好，以供承租人正常使用，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条之规定，出租人应当履行租赁物 ...

了陈某某的财产遭受损失，韦某某现应承担向陈某某赔偿损失的责任。林某某作为承租人，未能按约定合理使用车辆及妥善保管好车辆，擅自将车辆交给他人使用，使车辆成为 对争议事实的意见：根据林某某与其签订的《汽车租赁合同》，可以证实本案车辆的承租人即为林某某。二审期间上诉人韦某某未提交新证据。 上诉人林某某对争议 ...

的私章，在伪造的申请书上盖章，向被告xx公司提出申请，要求将前述房屋的承租人户名由原告变更为贺xx.被告xx公司在没有确认申请书及原告签名、私章真伪， 的《上海市公有住房出售合同》无效；2、确认两被告于2001年11月办理的承租人户名变更无效；3、恢复系争房屋的承租关系，承租人为原告。 被告贺xx辩称 ...

居住房屋拆迁补偿安置协议、动迁基地期房安置协议书、动迁基地购房预约单，证明被拆房屋承租人陈某已去世，Q投总公司、区土发中心根据规定将陈某乙作为签约主体， 对被拆房屋实施拆迁的主体资格。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续 ...

对支付期限没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条…支付。”第二百二十七条的规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在 合同的要求，全面履行各自的权利和义务，张某某已经按照约定将租赁物交付承租人，承租人谢某祥应该履行支付租金的承租义务，而没有及时履行，责任在谢某某，谢 ...