审理中查明：被告华渠置业有限公司开发建设的书香名邸未取得土地使用权证、施工许可证，亦未取得商品房预售许可证明。 本院认为：被告开封市华渠置业有限公司在未 人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

申请人国联公司未提交书面意见。 本院审查查明，国联公司于2001年3月1日取得泉建（2001）预外销证第X号“汉唐天下”（钻石楼）商品房预售许可证。同年 尤某某以未曾授权他人代签《补充条款》为由进行抗辩，理由不成立。根据《商品房买卖合同》约定，尤某某履行支付购房款义务在前，国联公司履行交付店面义务在后 ...

上诉人的上诉请求。 经审理查明，上诉人广州安业华侨房地产有限公司经国土房管部门核准，取得《广州市商品房预售许可证》(编号：穗房预字第（略）号)，预售 开具收到业主上述契约的收据给被上诉人。 2003年11月18日，被上诉人以上诉人至今未为其办理房产证为由，向原审法院提起诉讼，要求上诉人按其已付房款（略 ...

银行按揭。合同签订某，原告当天依约支付了定金给被告，被告至今没有取得商品房预售许可证，且因国家政策发生变化，原告不符合条件，不能办理银行按揭贷款 证明被告具备诉讼主体资格。 被告北海智海经贸发展有限公司没有证据提供，未作书面答辩，也未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩 ...

1995年2月10日签订《房屋买卖合同书》时没有依法取得商品房预售许可证，甚至至今也未取得商品房预售许可证，属于违法买卖，应当认定无效”。该判决足以证实被上诉人 裁定中止审理之后，从未再开过庭，而被上诉人于2007年11月14日取得的所谓《房屋所有权证》没有经过开庭质证，依法不能作为定案依据。并且根据 ...

如不冲抵购房款，只退本金不计利息”。2011年1月12日，某某取得商品房预售许可证。同年1月17日起，某某多次电话通知钟某签订购房合同。 准备签订购房合同时，双方就开盘价为3750元/平方米还是3950元/平方米未能达成一致，故未签订购房合同。之后钟某多次向某某要求以单价3750元/平方米签订合同均被 ...

开元公司取得了开封市房产管理局颁发的汴房售字（2004）第X号商品房预（销）售许可证。2、2005年4月16日开元幸福城监理部出具证明，证明该工程打桩 认定为商品房买卖合同。由于出卖人开元公司在与林某某签订商品房预订协议时未取得商品房预售许可证明，本应认定无效，但在林某某起诉（2005年3月28日）前 ...

。海盛公司开发的海盛花园X号楼于2007年5月28日取得了巩义市房地产管理局颁发的商品房预售许可证。该楼于2008年12月25日竣工验收合格。2009年3月 ，合同有效，受法律保护。张某某严格按合同约定履行了付款义务，因海盛公司未按约定按时交房，应承担违约责任。现张某某要求海盛公司支付违约金的诉讼请求 ...

太阳广场的朝阳阁是原告四方公司和天绰公司合作开发的房产，已取得《商品房预售许可证》。1998年广州市国土局房管局出具《广州市房地产权属证明书》确认如下1994年 法院判决上诉人在原审判决生效10天内支付剩余购房款（略）元，但未明确按照合同约定的付款方式支付不当，本院依法予以调整。 综上所述，上诉人部分 ...

3.强丰公司开发的锦江国际花园X号楼于2008年12月4日取得了巩义市房地产管理局颁发的商品房预售许可证。X号楼于2008年12月30日竣工验收合格。4、 合同约定履行了付款义务，强丰公司应按合同约定按期交付房屋。现因强丰公司未按期交付房屋，李某某要求强丰公司支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。强丰 ...