证载明权利人陈某，房屋用途为住宅，2010年11月26日注销他项权利。 2010年11月23日，陈某提前偿还银行按揭贷款71517.12元。 审理 的时间不足80天，且邓某仅支付购房款200000元，故双方约定的以房屋实际成交价460000元的20即92000元作为违约金，过分高于造成的损失，应予适当 ...

日立案受理原告陈某、李某诉被告湖南鑫昊置业有限公司（以下简称鑫昊公司）房屋买卖合同纠纷一案后，依法组成合议庭，于2011年10月8日公开开庭进行了审理。原告 双方同意按以下方式处理：因出卖人原因造成买受人拒接，按买受人已付房款金额的同期银行活期存款利率承担违约金，因买受人原因无法交接，按《合同补充协议 ...

某于2010年元月14日通过地产公司偿还了尚欠房款本金330000元。双方约定的房屋买卖价款本金已全部付清，只欠约定的利息和滞纳金，朱某则表示王某没有 月14日止，按照中国人民银行规定的同期同类银行贷款利率的四倍计算。同时基于本院的上述认证意见，朱某认为双方之间系商品房买卖合同法律关系，实际无法履行， ...

外婆支付，购房款中另42万元虽系刘某支付，但该42万元也不具有夫妻共有财产的性质，该42万元最初源于银行贷款，后来刘某又向他人借钱偿还了该笔贷款，故该42 系刘某父母赠与，另42万元系刘某个人银行借款，故刘某在购房过程中仅是隐性出资人的身份，刘某对合同项下的房屋并不享有物权，刘某自身的权益最大限度是对 ...

所交资料缺乏真实性、合法性或出售意向有所改变等己方原因），导致无法在规定的时间内办理按揭贷款、房地产转让登记等手续，甲方须双倍返还定金于乙方，或按房屋成交价格的 第三人陈某，2010年7月27日签订的合同，7月28日去银行办理按揭时，因被告临时改变主意，决定不卖房屋，且没有监护人的公证手续，故没办成 ...

原告知道第三人杨某乙卖房的事实，故第三人杨某乙擅自与二某订立房屋买卖合同，处分夫妻共同财产的行为应属无权处分。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定： 人杨某乙，确实存在损失，第三人杨某乙应当按银行同期贷款利率赔偿二某损失。 二某与第三人杨某乙签订的房屋买卖协议无效，二某未合法取得房屋所有权，又将争议 ...

买卖补充协议》。合同到期后，被告没有履行《房屋买卖合同》，并于2009年7月付完银行按揭款，将房产权证办到了被告曾某的名下。原告李某与被告曾某协商未果，又不知 翠园第X栋第X号房归被告曾某所有，由被告曾某偿还所借中国银行的x元按揭贷款；被告杨某乙承诺，其个人债务由其个人偿还。由此证明，对被告杨某乙所借 ...

当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 总房款万分之二的标准计算逾期过户违约金，已经高出中国人民银行同期贷款利率，亦与当时的房屋出租收益大致相当，兼顾了违约金的补偿性和惩罚性，其判决 ...

房屋购销合同》，被告购买了原告的富康园一号综合楼二层共计1913.83平方米的房屋。为了能让被告尽快付清购房款，原告在被告未付清房款时就同意将产权办至被告 彭某名下，被告同意取得产权后及该房抵押取得银行贷款付清购房款。2004年9月20日原告与被告天生园餐饮公司签订补充合同，确认被告欠某款x元，对欠某 ...

门面按揭款资金全部归口到信用社指定的账户，在先支付XX公司在信用社XX园工程贷款计利息后，剩余资金按总造价留足2%质保金且在XX公司办理完XX园 追究XX公司没有办证的违约责任。 原审第三人信用社述称：信用社不是房屋买卖合同的权利人和义务人，上诉人和被上诉人在其上诉状和答辩状中均没有要求信用社承担责任 ...