其农村宅基地上的住房低价卖给被告。因农村宅基地不能买卖，双方又于1993年11月签订宅基地互换协议一份，被告愿意用其一处空闲宅基地兑换原告的宅基地。 以被告侵权为由向本院提起诉讼，要求被告返还其宅基地。 本院认为：房屋客观存在于土地之上，原告夫妇转让其房屋等不动产时，已对其宅基地实际使用人的变动情况有 ...

转用审批手续。”根据上述规定，违法占地是指任何单位及个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地和建设用地的审批程序。而原告安某某租赁集体经济组织的土地 饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于永久性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。“X号文件”规定中《简化程序 ...

，使用土地合法。原告又与第三人沁园春公司签订有偿使用土地建酒店的协议，该协议不违背法律的强制性规定，具有合法性。酒店投资建设不是原告出资，根据谁投资谁 、收益权利的实现。至于在颁证即沁园春公司领取房屋所有权证后所发生的抵押贷款、房屋买卖等其他民事行为不属于本案审查范围，姚村村委会、姚村信用社及李某己等 ...

了政府房地产管理部门之后方知，该房屋属于集体土地上的房屋，不可自由买卖。因法律禁止个人对农村集体土地上的房屋进行买卖，被告的房屋没有真正的产权，且被告 的规定。原告为购买滨水雅园房屋向被告交纳订金，在双方之间形成了事实上的协议，被告销售不具备销售条件的房屋，违反了国家有关房地产开发经营的强制性规定，故 ...

人申请再审称,1、袁某某的宅基地是村集体所有，依照法律规定，宅基地的土地使用权不得出让转让，袁某某和周某某双方签订的宅基地房屋买卖协议是无效的。2、房屋买卖合同是要 生效，房屋产权未依法转移。3、袁某某是石门郭村X村民，其宅基地为农村集体土地，周某某系尚店镇政府职工而不是石门郭村X村民，不符合购买农村 ...

、1997年6月27日记账凭证、1997年6月24日收据及1997年6月25日农村合作基金会现金支票各1份，证明任××以翟某某的名义在马寨居委会借款x元 《居民委员会组织法》，非《村X组织法》。对证据18真实性无异议，但认为该协议不能证明1996年房屋买卖价格是否合理，因为双方诉争房屋不是基于买卖合同 ...

，2006年3月15日上诉人漯河市XX工贸有限公司与被上诉人漯河市MM工贸有限公司签订房屋买卖合同一份，双方约定XX工贸有限公司将位于漯河市源汇区X乡XX村、 工贸有限公司、源汇区X乡XX村民委员会于2006年1月20日所签土地使用权租赁合同一份。经质证，XX工贸有限公司法定代表人程XX对此不予认可。 ...

介绍相识。2008年1月10日，原告与二被告达成宅基地买卖协议，原告购买二被告房屋附近的2000平方米的土地，想要作为宅基地用于建房，价格为x元，原告先 土地所有权的证明。 本院认为，原被告争议的土地所有权为集体土地所有，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府 ...

，请求驳回上诉，维持原判。 被上诉人张某乙答辩称，自己原来不懂法，现在知道买卖宅基地是错误的，原审判决正确。 在二审期间，张某甲提供署名张玉顺 规定，系无效协议。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》的相关规定，宅基地的所有权归农民集体所有，宅基地使用权的主体是特定的农村居民，每户 ...

购买权。区政府在任某乙占用争议的房屋后，将该房屋卖给任某甲，买卖协议应视为无效。遂于2003年12月17日和2006年10月31日分别作出 区政府为实施利辛县人民政府关于张村集镇规划方案，决定将综合社征用的土地，用于建设文州路及小商品房，发展农村集市贸易。1988年8月6日利辛县人民政府为此补办了土地 ...