，请求支付违约金的诉求也就不存在已超过诉讼时效”。且根据《合同法》第四十一条规定：“格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有 的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的A公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析， ...
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，新苑公司应当将该房的产权证明书交付陈某乙。一审认定谢某与新苑公司的商品房买卖协议合法有效错误。从吴国粉诈骗案刑事判决书认定的事实看，并未涉及上诉人购买的X 五种格式，合同条款内容也不尽相同，与谢某两份住房合同格式相同的只有樊家坤一家。新苑公司取得商品房预售许可证的时间为2002年2月3日，谢某提供的 ...
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某某出售该房的证明交给原告。当日，双方到沈阳市房产局领取了《沈阳市房地产转让合同》格式文本，并在填写完毕后送沈阳市公证处公证。后因被告宋某某暂不能 登记通知书》，1995年5月21日沈阳市房地产发展公司与被告宋某某签订的《商品房购销协议书》，同年4月22日沈阳市房地产发展公司与被告有限会社太阳商事签订 ...
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四、上诉人并未得到答辩人的委托和授权。《合同法》第四十一条规定“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释”。就本案而言，通常理解，就 政府价格行政主管部门颁发的“物业管理收费许可证”，显然，答辩人与开发商之间的《商品房买卖合同》第二十条的物业管理公司，绝对不会是如上诉人之类的无物业管理资质 ...
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四、上诉人并未得到答辩人的委托和授权。《合同法》第四十一条规定“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释”。就本案而言，通常理解，就 政府价格行政主管部门颁发的“物业管理收费许可证”，显然，答辩人与开发商之间的《商品房买卖合同》第二十条的物业管理公司，绝对不会是如上诉人之类的无物业管理资质 ...
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权益，特具状向贵院提起诉讼，请依法判处：1、确认原、被告之间存在商品房买卖合同关系；2、被告按自己的承诺予以履行；3、被告承担本案全部诉讼费用。 被告 地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。 第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方 ...
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。 上诉人罗某某因与被上诉人云南志远房地产开发有限公司（以下简称志远公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2008）五法民二初字第X 泰苑定购协议》合法有效错误，被上诉人至一审庭审结束时仍不具有商品房预售或现房出售的条件，该格式合同是否有效不能确定，故被上诉人未能举证证明其具有签订合同 ...
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人员和购房者，但未发现房管部门核发的预售许可证、物价部门核准的价格表及销售合同示范文本。开盘现场及被告事先发布的广告上依然标注“瓯北某某公馆”显著字样。 份合同，但遭拒绝。2011年11月23日，原告在收到被告的交款通知后前往被告处索要商品房买卖合同以便了解合同义务，被告再次拒绝，以致原告至今无法了解 ...
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审理终结。 一审法院审理查明，原告与被告于2004年6月10日签订《重庆市商品房买卖合同》，约定由被告购买原告开发的位于重庆市高新技术产业开发区的“恒鑫名城”CX栋 免除应由其举证证明双方对此另有约定，否则即应从法定。关于上诉人提出格式条款不存在两种解释的问题，本案中，双方争议的条款词义明确，并不存在 ...
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买卖合同》与同一小区其他业主所签订的《商品房买卖合同》都是开发商统一制作的格式合同，除了当事人情况、房号、面积、日期等特别部分的条款内容不同外，其他 买卖合同》及附图，证明被上诉人拆除间隔墙的目的是为了方便被上诉人的起居生活，根据合同以及平面图显示露台是归被上诉人使用的。 被上诉人韦某甲、甘某、黄某对 ...
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