：出卖人应当在2003年12月30日前，将经分期综合验收合格并符合合同约定的商品房交付使用。 4、违约责任： (1)面积差异的处理:合同约定面积与产权登记面积有差异 按日向买受人支付已付房价款万分之六的违约金。 （4）产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后120日内，将办理权属登记需由出卖人提供 ...

（略）。 原告闫某某与被告汤阴县东城房地产开发有限公司（以下简称东城房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 是现房，领取房产证仅是取得房屋产权的证明，不能视为实际交付时间。 关于违约金数额，根据商品房买卖合同第九条约定，出卖人未按合同约定的期限将商品房 ...

。同年12月7日，被告东城房地产公司向原告交接房屋，并向原告送达了汤阴县商品房住宅质量保证书、商品住宅使用说明书，载明该工程接受汤阴县建筑工程质量监督，2008年 是现房，领取房产证仅是取得房屋产权的证明，不能视为实际交付时间。 关于违约金数额，根据商品房买卖合同第九条约定，出卖人未按合同约定的期限将 ...

东城房地产公司。2008年12月23日，被告东城房地产公司向原告送达了汤阴县商品房住宅质量保证书、商品住宅使用说明书，载明该工程接受汤阴县建筑工程质量监督，2008 现房，领取房产证仅是取得房屋产权的证明，不能视为实际交付时间。 关于违约金数额，根据商品房买卖合同第九条约定，出卖人未按合同约定的期限将 ...

汇入被告东城房地产公司。被告东城房地产公司向原告交接房屋，并向原告送达了汤阴县商品房住宅质量保证书、商品住宅使用说明书，载明该工程接受汤阴县建筑工程质量监督，2008年 不能视为实际交付时间，被告辩称已经按约交房，本院不予采信。 关于违约金数额，根据商品房买卖合同第九条约定，出卖人未按合同约定的期限将 ...

法院查明：1995年6月18日，原告与洛阳银城房地产开发公司签订一份“商品房预售合同书”,约定原告购买其开发的位于某涧北街医药局家属院南楼房一栋,建筑面积 情形。而且根据最高人民法院《关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照 ...

、被告李某某在没有交清全部房款的情况下无权向原告主张违约金。因双方签订的合同系商品房预售合同，设定了履行的先后顺序，被告需将房款付清之后 都房地产开发有限公司购房款x元。 二、虞城县绿都房地产开发有限公司支付被告李某某违约金5034元。 上述两项相抵后，被告李某某给付虞城县绿都房地产开发有限公司购房款 ...

严重损害了原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关规定，提起诉讼请求判令被告 商品房买卖合同关系，被告应于2008年12月31日前向原告交付商品房，逾期交房应赔偿违约金；2、销售不动产统一发票；3、个人住房借款合同；均证明 ...

，故被告应承担逾期办证违约责任。由于双方在《商品房预售合同》中没有约定逾期办证违约金，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 合同约定面积不符，合同有约定，按照约定处理。 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因 ...

房款日万分之1.5承担从交付期限的第二天起至实际交付之日止的违约金；商品房交付使用后90日内，被告应将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权 ；2、装修押金收据。 经质证，被告河南普汇房地产有限公司对原告提交的证据1商品房买卖合同没有异议；证据2购房款发票也没有异议；对证3竣工验收备案证书本身没有异议 ...