由代理审判员姜铮适用简易程序公开开庭进行审理，代理书记员喻艳担任记录。原告人人物业公司的委托代理人汪某，被告陈某某及其委托代理人汤某均到庭参加了诉讼。本案 、被告签订的《物业管理协议》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，受法律保护。二、物业管理合同属于 ...

2010年8月19日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宜居物业公司的委托代理人毛九灵、被告杨某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宜 庭业主委员会是非法成立的，与宜居物业公司签订的物业管理服务合同无效。被告未与原告签订物业管理服务合同，且原告物业服务质量低劣，请求驳回原告诉讼请求。 ...

的业主委员会即上海市青浦区X镇某业主委员会签订物业服务合同，合同约定：该小区业主委员会将系争小区委托原告进行物业管理，原告根据约定按建筑面积负责向业主收取物业 ，可以缺席判决。 二、《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有 ...

二区业主委员会于2008年1月1日签订物业管理服务合同，约定委托原告实行物业管理，核定的物业收费标准为每月物业管理费按建筑面积每平方米收取人民币（以下币种 采信。故此，被告理应按约支付2008年1月至2009年12月期间的物业管理费132,759.40元，现原告仅主张131,495元，于法无悖，本院 ...

要求交付物业管理资料、办公设施，本院不予支持。无证据证明被告造成小区设施损坏，对原告恢复原状的诉求不予支持。小区围墙被拆除于物业服务合同签订之前， ，如有纠纷可另行解决。经本院审判委员会讨论决定，依照《最高人民法院关于审理物业纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...

且云帆小区业委会决定不再和富寓物业公司签订物业管理服务合同，故应当认定二者的前期物业服务合同已经终止。因此，富寓物业公司应当向云帆小区业委会移交物业 之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由富寓物业公司负担。 本判决为终审判决。 审判长任一鸣 审判员马常有 审判员陈赞 二○ ...

年7月30日，某业委会与某物业公司签订《物业服务合同》，约定由某物业公司为某公寓提供物业管理服务，委托管理期限为自2005年8月1日起至 月、公共区域绿化养护费用2元/平方米/年、公共区域秩序维护费用0.16元/平方米/月）；物业服务费用按季度交纳，业主应在每季度第一个月履行交纳义务。 2009年6月 ...

，若不足以计扣的，业主及其租户相互承担连带偿付责任，管理者可以暂停向两者提供相关管理和服务，直至清欠完成，属委托管理者出租的业主不承担连带责任。2003年9月26日，原告（乙方）与开发商上海天X房地产开发有限公司（甲方）签订物业管理服务合同，约定甲方委托乙方对本市X路X（双号）物业进行物业 ...

，若不足以计扣的，业主及其租户相互承担连带偿付责任，管理者可以暂停向两者提供相关管理和服务，直至清欠完成，属委托管理者出租的业主不承担连带责任。2003年9月26日，原告（乙方）与开发商上海天X房地产开发有限公司（甲方）签订物业管理服务合同，约定甲方委托乙方对本市X路X（双号）物业进行物业 ...

，若不足以计扣的，业主及其租户相互承担连带偿付责任，管理者可以暂停向两者提供相关管理和服务，直至清欠完成，属委托管理者出租的业主不承担连带责任。2003年9月26日，原告（乙方）与开发商上海天X房地产开发有限公司（甲方）签订物业管理服务合同，约定甲方委托乙方对本市X路X（双号）物业进行物业 ...