，原告提出寻找新的承租人，并自行张贴店铺转让广告。同年11月，苏××找到原告协商租赁事宜。原告随后打电话给本人，要求本人按原租赁合同约定的租金(即2009 ，是基于原告已作出解除租赁合同的意思表示。因此，被告的行为不构成违约。原告认为被告与苏××签订新的租赁合同构成违约，并要求被告赔偿违约金4000元 ...

后，牛某某不服提起上诉。主要理由是：（一）上诉人搬出租赁房屋是因被上诉人要增加租金，并以解除租赁合同将房另租他人相威胁，并非上诉人擅自解除租赁合同； 的债权，无证据依据向该住户流动着的承租户主张债权，只有房屋出租人依据租赁合同才能向承租人主张合同债权，故原审法院的判决并无不当。同理，所欠电费也应由上诉 ...

。5、原告对承租房屋装修清单及装修费用证明。6、原告支付装修费的收条。7、解除租赁合同返还房屋通知书。8、原告承租被告房屋的平面图。9、被告与樊卫华签订的租赁 杨某、刘某甲承租南阳金冠集团公司房屋及该公司通知杨某、刘某甲搬出并要求解除合同的事实，与本案有关联性，本院予以采信。对于杨某、刘某甲提交的证据 ...

尽快腾出租赁的房屋。 被告辩称：被告同意解除租赁合同，归还租赁费x元，但认为被告所有的空调、桌椅等物品现存放在原告处，要求原告归还，并赔偿因原告的锁门行为 合同的诉讼请求，本院应予支持。被告作为承租人，应于租赁合同解除后将其所有存放于租赁房屋内的物品搬出，故原告要求被告腾出房屋的诉讼请求，本院予以支持 ...

但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。本案中，田某某与原中南电工厂及金盛公司均未签订书面租赁合同，应视为不定期租赁，金盛公司有权随时解除租赁合同，金盛公司已于合理期限之前将解除合同返还房屋的要求书面通知田某某，故金盛公司的诉讼请求依法成立。田某某辩称本案应为拆迁 ...

所有权，承继了上诉人在该案中的诉讼地位，其明知房产由原审被告承租却不向承租人主张权利，是怠于行使所有权，所以2006年1月20日办理产权过户手续后， 出涉案房屋，未完成房屋交付义务，构成违约，应承担违约责任。上诉人在他案中起诉鼎大药房，要求解除租赁合同，是上诉人要履行将房地产完全交付给被上诉人合同义务 ...

合同。原告没有证据证明其已经按照约定书面通知了被告解除合同，故其要求终止租赁合同履行的请求，本院不予支持。该合同合法有效，双方应当继续履行。被告反诉要求确认 李某不是出租房屋的实际所有权人而影响承租人即本案上诉人郭某某对该房屋的实际使用，故上诉人郭某某诉请租赁合同无效不当。上诉人郭某某虽然于2008年 ...

本院要求确认双方解除租赁合同，并要求被告按其自其自2007年4月至2008年4月被告每月多收他人的租金1000元赔偿经济损失x元。 本院认为，承租人未经出租人 关于原告所提经济损失x元的请求，被告违约转租所取得收益属不当得利，现原告要求其返还的主张成立，但因原告仅提供有被告收取他人8个月租金的证据，故 ...

但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。本案中，田某某与原中南电工厂及金盛公司均未签订书面租赁合同，应视为不定期租赁，金盛公司有权随时解除租赁合同，金盛公司已于合理期限之前将解除合同返还房屋的要求书面通知田某某，故金盛公司的诉讼请求依法成立。田某某辩称本案应为拆迁 ...

与原审法院所查一致。 本院认为，本案系租赁合同纠纷，双方原签订租赁合同期限已经届满，双方的权利义务关系消灭，承租人王某应当返还租赁房屋。但王某在租赁期限 应视为租赁期限的不定期，双方当事人均可以随时解除租赁合同。因解除权属于形成权，即由权利人依自己单方的意思表示，可使民事法律关系发生变更或消灭的权利。 ...