告白某诉被告张某乙、被告张某丙、被告张某丁、被告张某戊联合建房合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白某及其 辩称：一、原告与我签订的《建房协议》实质是非法转让农村集体土地宅基地使用权，按照土地法规定非村X村宅基地使用权，所以该协议无效，原告不能享有房屋所有权及相关收益 ...

，为此原告曾要求被告相互返还未果，故诉至法院，要求确认双方某签订的房屋买卖合同无效，并返还居住房屋。 原告为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了 农民出卖住房，而是在农村农民出卖住房后丧失了再申请宅基地的权利。同时，《中华人民共和国物权法》第一百五十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的， ...

人为康某和秦某。 原审法院经审理认为：按照我国法律规定，农村宅基地的所有权属于农民集体所有，宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提 不是小某村村民，且该院的宅基地使用权人仍然是康某，因此，李某乙与秦某之间的房屋买卖协议应属无效。对合同无效的后果秦某应当承担主要责任。 ...

的“宅基地”并非国家批准给被告使用，也不是依法取得的农村土地承包地，该地还在城市规划区范围内。其转让行为违反了法律规定，应属无效。特起诉请求判决原 国土管理部门办理登记和土地使用权变更手续，其转让行为无效。双方签订的“宅基地转让协议”因违反法律、行政法规的强制性规定，应为无效合同，原告要求返还转让费的 ...

c于2004年8月30日签订的本市××区××路××弄××号××室三分之二产权买卖合同1份、上海市房地产登记申请书1份。 三、本市××区××路××弄××号××室房屋状况 30日的社员建房用地申请表1份、日期为1991年8月16日的农村宅基地使用权申报表1份及附图1张、审查意见1份、上海市X村宅基地面积量 ...

某某，该组组长。 原告陈某某，陈某斌与被告雷某甲，雷某乙土地承包经营转让合同纠纷一案。本院于2006年5月24日受理后，依法由审判员陈某明独 的土地转让协议的意思非常明了，而农村土地承包经营权的转让是农村土地承包经营权流转的一重要形式。他是指承包者将剩余期限的使用权一次性转让给新承包户的一种法律行为。 ...

土地使用证确认该土地性质为农村集体宅基地。本案被告叶某甲个人并无具备征地开发主体，且在尚未取得土地使用权的前提下采取买卖的非法方式转让宅基地，故原告与被告叶 实质上是由被告叶某甲先行垫资后，各搬迁户包括原、被告在内自愿参与申请宅基地使用权并自建房屋。因本案买卖关系无效，且申请房屋确权是原告自己的权利， ...

协力置业有限公司承担全部责任。四、《弓某村社区建设合同》不是土地使用权转让合同，该合同不是土地使用权转让的标志。检察机关把弓某村委会同协力置业签订的 开发，按比例分房，村民购房按成本价，首先是安置那些居住确实拥挤，而又无宅基地建房的村民，再者是集体要有一定的经济收入，其次集体还要留一定量的固定资产， ...

面积为3Ⅹ13地皮出售于原告，价格为x元，如地皮批不下来，定金退还。合同签订时，原告支付被告定金5000元，到现在被告承诺的地皮一直未分到，要求 或者出租用于非农业建设。”从这两条规定来看，法律对农村宅基地使用权的转让是禁止的。本案中，原、被告双方签订宅基地买卖协议，约定将村组准备分给被告的宅基地卖给 ...

刘某甲。其次，原告刘某甲交付被告的宅基地属于集体土地，双方签订的合同性质实质是集体土地使用权转让合同，该转让合同违反法律禁止性规定，依法应确认无效。第二、 损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原、被告明知合同所涉土地属农村集体所有，而仍协议进行合作建房，对此双方均有过错，均应承担相应责任 ...