不能转让给城镇户口的城镇居民，第三人依法尚未取得本案争议地的使用权。２、农村宅基地依法不能出让用于非农业建设，第三人依法尚未取得本案争议地的使用权。根据《 号土地证是合法的，并不违反相关法律、法规。３、答辩人办理争议的权属登记属于变更登记而不是初始登记，依法不需进行登记公告，不受《土地登记规则》第十五 ...

是陈官乡X村委会，而不是被上诉人，按照最高院的《解释》的规定，应通知上诉人变更被告，或追加第三人，原审法院没有履行以上职责。5、原审判决合议庭分工错误 质证。上诉人所出示的四份证据不能证明被上诉人给孙某某划宅基地，且被上诉人也无权批准农村宅基地。2、一审法院在开庭时，因被上诉人的委托代理人在同一时间有 ...

的、位于XX的房屋（石混结构，建筑面积146平方米）一栋，XX承担房屋变更登记手续费400元，其余由XX负担；合同在双方签字后生效等内容。双方均在 ，与特定的身份相连，其使用权应归特定的农村X镇X村购置宅基地。XX作为城镇居民，其购买XX房屋从而具有宅基地使用权的行为，违反土地管理法等法律和国家有关 ...

申请取得后也是一种农户间的调整。《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法等法律和国家有关规定，河南省国土资源厅《关于 农村宅基地管理的意见》明确指出，农村宅基地使用权，可以在同一集体经济组织中符合申请条件的农户之间进行调整，调整后应及时办理变更登记手续。现陈某粉、陈某 ...

灶间的农村宅基地使用权申请登记表上土地使用户名登记为王某乙，现有人口为王某乙，农村宅基地使用权审核表审查意见一栏明确写明根据宝府1991年X号文件第二条第二款之规定 使用证后才知情，并曾多次向有关部门反映，但有关部门表示因时间过长，无法变更。 原审审理中，王某甲、葛某某提供王某宝和朱月英的两份证人证言 ...

以种种理由拒不配合被上诉人至产权登记部门进行房产变更登记申请，至起诉前，被上诉人才得知该房属农村的宅基地建房，双方签订的协议是违反法律强行性规定的 建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本集体经济组织以外的非农业人口转让 ...

在案为证，双方当事人无争议。 本院认为，农村住房转让时，宅基地使用权一并转让，故本案“私房买卖合同”涉及到农村宅基地的转让。依照《中华人民共和国土地管理法》和 周某乙、杨某丙所有”、“拆迁奖励x.61元归夏某某所有”。 二、变更成都市青白江区人民法院（2007）青白民初字第X号民事判决第二项，即“周某 ...

、付款义务，因此原告提出要求被告履行双方签订的房屋买卖协议，办理该房屋的土地使用权变更登记手续的诉请应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第 十五日内，协助原告钟某为位于武汉市X村袁家台X号的农村宅基地房屋办理土地使用权变更登记手续。 本案案件受理费50元，由原告钟某负担。 如不服本判决 ...

所涉两份《合资建房协议书》均为无效合同，并告知其可变更诉讼请求，但原告表示不变更诉讼请求。 本院认为：原告与被告自愿签订《合资建房协议书》，该协议书是双方真实意思表示，但该协议书内容约定由被告出资在原告享有土地使用权的农村宅基地上修建房屋，且双方约定“建房出资原则：由乙方负责全部出资在上述宅基地 ...

，宅基地属于农民集体所有。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。禁止城镇X村购买宅基地。1992-1994年符某某原房主李某敏未经审批、未依法取得所 违反法律或者社会公共利益的；……”的规定，原告符某某之父作为买受人购买农村宅基地上房屋的买卖行为无效。2003年11月，符某某以原宅翻建、 ...