重庆华升律师事务所律师。 原告韦某诉被告韦某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年2月2日受理后，依法由代理审判员韦某华独任审判，于2012 已履行了约定的主要义务，因此依法应当认定双方的房屋买卖行为成立。农村房屋买卖包括了相应的宅基地使用权，而宅基地的所有权归集体经济组织，使用权的主体是特定的农村X ...

承德市X村居民，不属于淑阳镇X组织成员，无权在该村拥有宅基地，故双方签订的房屋买卖合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。陈××应在1年内 无不当之处，合法有据；二、国家法律规定农村房屋买卖合同中的买受人以户口在本村，享有集体土地使用权，符合宅基地申请条件的本村村民为前提；三、上某人所 ...

房屋，则其存在损失，李某某应适当赔偿。考虑双方在签订房屋买卖协议时，双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定，则双方在此问题上均存在过错，又 ，而没有所有权，严禁宅基地进入市场进行交易，且按有关行政管理部门的现行规定争议房也不能办理更名过户手续，故原审判决双方签订的房屋买卖合同无效正确。 关于上诉 ...

房屋，则其存在损失，李某某应适当赔偿。考虑双方在签订房屋买卖协议时，双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定，则双方在此问题上均存在过错，又 ，而没有所有权，严禁宅基地进入市场进行交易，且按有关行政管理部门的现行规定争议房也不能办理更名过户手续，故原审判决双方签订的房屋买卖合同无效正确。 关于上诉 ...

律师。 上诉人韩某因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市延庆县人民法院（2012）延民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案 1个、影背1个及院墙和院门以16000元的价格卖予韩某。双方买卖宅基地房屋的行为，违反了法律的禁止性规定。现我起诉要求：1、确认双方于1999 ...

开发时或开发后另行向被上诉人主张房屋宅基地区位价格的可信赖利益损失。其上诉理由是：一、原审判决认定上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同无效错误；二 属禁止流转范围，转让多年后又以违反我国土地法、河北省土地管理条例、河北省农村宅基地管理办法的有关规定为由主张合同无效，故被上诉人应对合同无效承担主要责任。 ...

并将唐某户口本原件、宅基地审批文件等交给沈某。沈某购得该房后，出租给他人使用。2010年2月1日，沈某又与第三人张某签订房屋买卖协议约定：沈某 人身限制后，曾分别向沈某、张某以所有人身份主张某房屋所有者权利。 原审法院认为，宅基地是我国为解决农村X组织成员自建住宅，依照法定程序将集体经济组织所有的一定 ...

查明，2000年6月9日原告与被告签订房屋买卖 协议，原告将其所有的白台子村东区X排X号三间房屋（前层大小六间、后房三间、后院西厢房一间）以 2000年6月9日就诉争之房签订的房屋买卖协议，系双方当事人基于真实意思表示，自愿签订的，但诉争之屋的性质是农村宅基地建房。《中华人民共和国土地管理法》第六十三 ...

，转让价款为人民币（下同）19,000元。原告认为，被告自购买后房屋闲置空关，且双方签订的房屋买卖协议违反相关法律规定，要求法院判令原、被告签订的《 的批准，本集体经济组织成员以外的人无权享有。被告并非宅基地房屋所在地的集体经济组织内农村村民，且其与原告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《房屋 ...

不服郾城区人民法院（2009）郾民初字第X号民事判决书，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2010年7月26日公开开庭进行了审理。高某甲及其 ，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。我国法律是一般禁止农村房屋进行买卖的，故农村房屋买卖合同一般认定为无效，在特殊情况下，符合特殊 ...