并将房屋交原告装修居住至被拆迁，依照《合同法》第36条的规定，原、被告双方的房屋买卖合同成立。 双方房屋买卖虽未办理过户登记手续，但法律未规定房屋买卖合同 诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行 ...

人民法院于2009年6月9日作出(2009)营审民再终字第X号民事判决。判决发生法律效力后，2009年8月3日，韩某向本院申请再审，本院于2009年12月14 泰来酒店消费欠款应一并处理，本案诉讼费及评估费由项某承担。 项某辩称，我与韩某所签订的房屋买卖合同是合法有效的，其主张合同无效缺乏依据，因韩某 ...

》不能作为确定合同效力的依据。另外，关于一户一宅原则，是规范农村村民的买卖行为的，即使被告周某丙违背了该原则，也不必然导致房屋买卖协议无效。因此， 程序违法的理由不能成立，本院不予支持。综上，一审法院认定事实清楚、程序合法，处理正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定 ...

私有财产可由房主享有所有权、处分权,但买卖涉及宅基地的转让，其效力取决于能否经过政府审批许可。因此农村房屋买卖属于要式合同，只有经过政府部门批准才能生效。本案中 原审适用法律错误。原审认定王XX、李XX与王X成之间的房屋买卖合同是无效合同，与立法基本原则，鼓励诚信交易相悖。 王X成答辩称，原审法院认定 ...

作为一种担保物权，依据物权优先于债权的原则，在被上诉人不履行偿还银行贷款义务时，可对该抵押的房屋的折价、变卖的价款优先受偿，而买受人因其通过买卖合同对该房屋享有的只是债权请求权，没有对抗第三人的效力，也不能请求免除设定于房屋之上的抵押负担。因此，上诉人主张被上诉人及原审第三人 ...

的买卖合同无关。 被告曲尺信用社辩称，针对原告的起诉，被告认为原告的诉讼请求不某成立，被告不某可与原告存在房屋买卖合同关系，原告自认为享有优先购买权，并 年10月28日，被告为尽快收回资金，决定将该16个门面予以处理，根据其上级主管单位株洲市城郊信用社联合社“原则上由一人买断，最多不某超过两人”的限定 ...

继续有效并依法对被上诉人具有法律约束力，原审法院判决被上诉人收回房屋违反上述规定及买卖不破租赁的法律原则。该房屋在设定抵押时早已存在租赁关系，因此，没有在抵押 据不足。由于本案中租赁合同成立于抵押前或后对案件的处理无实质影响，因此对上诉人的重新鉴定申请，本院也不予接纳。 关于房屋的使用费问题。参照《 ...

作为一种担保物权，依据物权优先于债权的原则，在被上诉人不履行偿还银行贷款义务时，可对该抵押的房屋的折价、变卖的价款优先受偿，而买受人因其通过买卖合同对该房屋享有的只是债权请求权，没有对抗第三人的效力，也不能请求免除设定于房屋之上的抵押负担。因此，上诉人主张被上诉人及原审第三人 ...

本案不具有关联性，本院不予采信；证据五具有真实性，但本案所有权纠纷系基于双方的房某买卖合同产生的，不能达到被告的证明目的；证据六不能达到被告的证明 双方争议的银杏树虽不属于农村房某屋后栽种的树木，但该银杏树不是自然生长在林地，而是在耕地内栽种或自然生长，根据法理原则，理应属个人所有。本案争议树木无论是 ...

梁某旭、林萍、于某某买卖合同纠纷一案，海城市人民法院于2004年12月l3日作出(2004)鞍海民耿合初字第X号民事判决，已发生法律效力。2006年1月9日 是另一种法律关系，不属于某案审理的范围，应另案处理，故对这一请求，不予支持。至于某某某因解除买卖合同，要求返还买卖价款及赔偿后期投资和改建费等， ...