地的土地使用证是违法的，一是超面积，二是朱某癸作为城镇居民是不能去农村购买集体土地的。2005年7、8月份的一天，易某把他叫到办公室拿出朱某 查阅有关资料，未收到瑞金市X镇X村X组X户村民土地使用权的转让申请，土地交易中心未办理该13户村民的土地使用权转让手续，也未收取有关规费。 3、被告人易某在侦查 ...

不同意退还转让款给原告。后经原告多方咨询，才知该地是平南镇X村委会集体所有的土地，被告根本不具有此集体土地的所有权和使用权，同时根据法律的规定，集体土地依法 、土地转让协议书二份及示意图一份，证实原、被告转让的土地为农村集体土地以及转让土地的面积、位置及价款等情况；3、收据一份，证实原告支付的购地款。 ...

《房屋转让协议》实属个人之间的合作建房协议，不属于国有土地使用权转让协议；2、双方的协议因未损害国家、集体和他人的合法权益，并且标的物来源合法，权利变更 使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同”的规定，双方签订的《房屋转让协议》的实质内容是秦某甲、秦某乙不承担建设 ...

，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案所涉及的拍卖物为农村集体土地使用权，按此规定，不能作为标的物进行拍卖。综上，原告与被告所签订的委托拍卖合同为无效合同。依照《中华人民共和国合同法》第五十二 ...

使用证》、《规划许可证》、《施工许可证》手续的面积150平方米，无此三证的土地面积有33平方米，签约当天原告向被告预付4万元定金，被告自费办理《国有土地 解决的关键问题是划拨土地和农村集体土地的转让合同是否有效的问题，依据《城市房地产管理法》第三十九条经划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应报有 ...

服务所法律工作者，代理权限为一般授权。 原告张某甲诉被告贾某、张某乙房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公某开庭进行了审理，原告的委托代理人，二 等予以证明。 本院认为，被告贾某转某与被告张某乙的宅基地，所有权属于集体，农村集体土地使用权是与特定的身份相联系的，因原告张某甲与被告贾某系该 ...

为准，一次交纳长期使用”。舞国土（1999）转字第X号舞阳县X镇国有土地使用权转让合同，时间为1999年12月3日。1999年9月17日，供销社与刘某某 活动广场，地上有村民使用的健身设施。县政府把这270平方的土地颁证给刘某某，有可能侵犯老蔡某组集体土地使用权，因此，老蔡某组与县政府为刘某某颁发舞国 ...

的相对人，因此请求法院驳回其诉讼请求。本案是土地使用权租赁合同纠纷，涉及到《合同法》所规定的合同权利和义务概括转让的问题。根据《合同法》有关规定：合同一方将 X村镇X村民委员会在出租土地使用权时应当明知该土地已被征用为国有土地而其已不具备对讼争土地的处分权，且其与上诉人租赁农村集体土地的行为并无经过 ...

当时吴城区X乡所和学校使用。一九六二年实施《农村人民公社工作条例修正草案》仍然不变。依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四条之规定，该土地所有权系 ，一次交纳长期使用”。舞国土（1999）转字第X号舞阳县X镇国有土地使用权转让合同，时间为1999年12月3日。1999年9月17日，供销社与刘某某 ...

归其集体所有。 原判还认定，第三人于1993年3月12日与柳州银建房地产开发公司签订《土地使用权转让合同》，将位于柳州市X路X号厂区的部分土地转让 所有。 原审被告柳州市人民政府答辩称：1、1989年前后，在柳州市，土地部门组织用地单位与农村集体签订征地协议，均是采用在协议前面签字的形式。一审判决以 ...