商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”之规定。XX公某与张 承担本案的民事责任。 综上所述，鉴于本案中导致双方未能按《认购书》签订《商品房买卖合同》的根本原因在于XX公某违约。据此，依照《中华人民共和国民法通则 ...
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某也按照约定收受了张XX交纳的部分购房款50000元，但该《认购书》没有约定商品房的销售方式、交付使用条件及日期、装某、设备标准承诺、供水、供电、道路 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未某得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”之规定。XX公某与张 ...
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某也按照约定收受了颜XX交纳的部分购房款55000元，但该《认购书》没有约定商品房的销售方式、交付使用条件及日期、装某、设备标准承诺、供水、供电、道路 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未某得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”之规定。XX公某与颜 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”之规定。XX公某与谢 %；②谢XX反诉主张的房屋现价为2200元3，建某面积为133，现商品房价款为297000元；用上述②减①再乘以交某比例31.494%，即（297000元- ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”之规定。XX公某与周 承担本案的民事责任。 综上所述，鉴于本案中导致双方未能按《认购书》签订《商品房买卖合同》的根本原因在于XX公某违约。据此，依照《中华人民共和国民法通则 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ，超出了业主委员会的职责范围，其无权就此提起民事诉讼，该起诉应予驳回。上诉人对原审原告诉讼主体资格所提上诉有理，本院予以支持。原审法院对本案予以受理并 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”之规定。XX公某与邝 承担本案的民事责任。 综上所述，鉴于本案中导致双方未能按《认购书》签订《商品房买卖合同》的根本原因在于XX公某违约。据此，依照《中华人民共和国民法通则 ...
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任该公司董事长。 委托代理人杨贵，河南鼎新律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）南阳市嘉合房地产开发有限责任公司 法定代表人熊某某，任该公司董事长。 委托代理人 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。孚达公司在泰康小区的 ...
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向法庭提交建设工程规划许可证及附件，建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等证据证明江山公司开发的幼儿园合法且拥有完全产权。二、双方之间购房协议合法有效。根据 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。根据上述法律及司法解释的 强制性规定，应当认定合同无效。由于被告的上述行为导致合同无效，根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷解释第九条的规定，原告可以请求返还已付购房款及利息、赔偿 ...
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