是上诉人主观恶意违约，而是因第三人施工单位工程进度的原因造成的逾期交楼，商品房买卖合同约定的违约金的本意是补偿性质的。本案原审中，被上诉人虽然以双方已有合同 期购房款（略）元，其余17万元是在2003年4月3日才以办理银行按揭方式付款的。在一审期间，上诉人已经将首期购房款（略）元退还给了被上诉人。本案 ...
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）某房地产开发公司。 原审第三人某房地产经纪公司。 上诉人某房屋经营公司因商品房买卖合某纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2008）海民初字第X号民事 不能自行履行交付房屋义务，但某房地产开发公司仍应承担返还多收购房款、支付逾期交房违约金的责任，一审法院判决某房地产开发公司向蔡某承担返还多收购房款、 ...
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受人不能按期支付房款，则买受人除承担逾期付款的违约责任外，将不享受价格优惠，并按付款时该房的最新价格计付购房款”的规定，被告应 违约金893148元数额过高，应调整为被告承担违约金893148元的20%即178629.6元较为适当，被告辩称双方签订的“商品房买卖合同”所约定的价格原本就是当时的市场价格 ...
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人向银行申请按揭贷款付清给出卖人；买受人如未按合同规定的时间付款，逾期在90天内，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止 格式条款，没有法律依据。二、双方签订的《商品房买卖合同》中约定的逾期交房违约金过高，应按照年利率3.87%计算违约金。综上，请求撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼 ...
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某、谷某按日向广西卓恒房地产有限公司支付逾期应付款万分之三的违约金。合同附件四《合同补充协议》第一条约定，在签署本《商品房买卖合同》的同时，胡某、谷某支付合同总 谷某不在本合同规定的时间内办理完银行按揭手续，视为胡某、谷某逾期付款，并按本《商品房买卖合同》第七条规定追究胡某、谷某的违约责任；胡某、谷某 ...
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某、梁某解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按陈某、梁某累计已付款的5%向陈某、梁某支付违约金。陈某、梁某要求继续履行合同的，合同继续履行 三人中天公司书面辩称：一、福翔公司不存在逾期交房的违约行为。陈某、梁某与福翔公司签订的《商品房买卖合同》及补充合同是双方在平等自愿的基础上所签订，意思 ...
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日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起 延期交房的违约责任不超过法律规定的诉讼时效。根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条第二项明确约定：“逾期交房超过60日的，买受人有权要求解除合同。买受人 ...
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日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起 延期交房的违约责任不超过法律规定的诉讼时效。根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条第二项明确约定：“逾期交房超过60日的，买受人有权要求解除合同。买受人 ...
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与金座物业不存在恶意串通行为，与李某甲之间没有商品房买卖合同关系，李某甲要求李某乙支付逾期交房违约金没有事实和法律依据。李某甲与李某乙之间的 ，案涉房屋未交付使用。 一审中，李某甲要求按照最高人民法院关于逾期付款违约金计算标准的相关批复计算违约金，自约定交房日计算至起诉时。中山区法院收到李某甲起诉状 ...
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再支付违约金给原告。 原告阳某某举证如下：1、商品房买卖合同证明被告应承担的违约金；2、销售不动产统一发票，证明原告按约定交纳房款的首付；3、被告的置业顾问 受人须在接到通知之日起10日内将余额房款付清给出卖人，否则须承担本条逾期付款违约责任。第八条交付期限。出卖人应当在2009年3月30日前依照国家 ...
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