原告董某某、李某诉称，被告尚锦（福州）实业有限公司系福州“海润华府”楼盘的开发商。原告于2007年4月9日向被告预付了购房VIP款x元。2007年5月 财务联，现被告亦无法提供相应的证据予以佐证，应承担举证不能的后果。考虑被告取得预售许可证后有向原告发律师函，要求原告在7天内即2007年8月9日前来 ...

销售部分按交易总额的1.3%计算，租赁部分按月租金的1.3倍计算，在取得预售许可证之前成功预订的客户，在客户签署购买合同并支付首付款后，委托方以1.6%的 ，过程、时间也不尽相同。对上述陈述，原告无异议。被告称房地产开发商在未取得预售房地产项目许可证前不可发布广告，原告在2008年10月13日已经取得 ...

(以下简称方圆公司)是广州市越秀区大沙北东山水恋居的开发商，领有穗房预字第x号《商品房预售许可证》。2005年4月30日，原告(为乙方)与被告方圆 商场买卖合同；三方同意，甲方和乙方在丙方向甲方和乙方支付完5000万元缔约定金后，同意以取得预售许可证的该物业为丙方向银行贷款提供抵押担保。在该项目取得《 ...

有1996年9月1日原上海市南市区房产管理局颁发的编号为南房(96)内预字X号《上海市内销商品房预售许可证》、编号为0296-O09-X号《上海市内销商品房 用时，当时的法规并未要求开发商提供《新建住宅质量保证书》，故夏某甲要求蓬莱公司提供系争房屋《新建住宅质量保证书》的请求没有法律依据，不予支持。 ...

合同的权利，应当由原告的原单位（即第三人）交通银行确认，在我公司取得预售许可证时，原告的权利属于待定状态，能否与我公司发生法律关系，需要本案的第三人 。事实上，答辩人是受交通银行洛阳分行的指派，根据其安排与开发商进行商谈并签订团购合同的。答辩人更没有作为原告代理人与被告签订政和东郡1#、4#楼团购合同 ...

合同的权利，应当由原告的原单位（即第三人）交通银行确认，在我公司取得预售许可证时，原告的权利属于待定状态，能否与我公司发生法律关系，需要本案的第三人 。事实上，答辩人是受交通银行洛阳分行的指派，根据其安排与开发商进行商谈并签订团购合同的。答辩人更没有作为原告代理人与被告签订政和东郡1#、4#楼团购合同 ...

按三方协议所赋予的责任督促现任的开发商返还购房户的款项。 被告安邦公司辩称，被告鑫卫公司在与长城电器厂签订整合楼项目转让协议后在未经授权和取得预售许可证的情况下处置房屋、收受定金的行为是违法的行为，原告诉称的商品房内部认购协议书对安邦公司没有约束力，安邦公司不应承担相关责任，该案中 ...

，而不能由一方当事人凭其主观意愿单方设定。被告作为开发商主要经营目的就是为了销售房屋，原告在被告取得房屋预售许可证后四年都不通知原告换签合同，显然不合常理。 通知为准，合同所书写的词句清楚。手写部分即“在取得预售许可证的一周内”并没有表达“应在取得预售许可证的一周内双方签订合同”等内容，亦即该部分没有 ...

预售许可证后，原告支付的申办金转为购房款。原告在被告取得预售许可证并自被告通知一个月内没有前来办理购房手续，该卡自动失效，申办金不退还。双方还约定，在 合同，并据此确某案由有误，本院予以纠正。由于签订某约合同并不以开发商取得商品房预售许可证为前提条件，因此，本案《创基大厦贵宾白金卡申办协议》并不存在 ...

城商业街（原政府招待所）房地产项目的开发商，办理了该项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等有关法律手续。2007年9月 月7日，经营范围为房地产开发、房地产销售等。2006年6月19日取得商品房预售许可证。 再查明，四第三人从星城宾馆、星城商业街房地产开发 ...