无关。房屋预售许可证是房产管理部门依据房屋预售的法定条件审核后发出的预售许可。上诉人不是房屋的开发商，工程建设进度无论是当时还是直到现在，都没有达到 公司款项包括本案争议的５００万元在内计１０５４７０８２．２４元，除此之外，其他条款并没有履行。该《协议书》内容并未约定居间条款。故上述《协议书》是一份以 ...

》第25条是关于处理预售方没有取得土地使用证和预售许可证明的商品房预售合同纠纷的规定。本案中深业公司不仅取得了房屋预售许可证，而且取得了哈尔滨市土地管理部门 预售合同有效，将《解答》第25条扩大解释为房地产开发商已取得《用地许可证》、《商品房外销许可证》、《房屋预售批准书》，政府主管部门同意以《用地 ...

为准)；五、在预约有效期内，预约登记人具有优先购买权，开发商不能将该物业出售给第三人。房屋开始预售后，预约人在有效期内决定是否购买，若购买则签订 于2005年12月5日取得了由南阳市房管部门颁发的“万正世家”X号楼的商品房预售许可证，开始公开销售。2005年12月30日万正房地产公司在《南阳晚报》7- ...

了施工现场，失去了投资人的主体资格，不再享有一切权利。此后国盾开发公司未取得预售房屋许可证的情况下与滕某乙签订购房合同的行为是违法而又无效的民事行为。林 争房屋归其所有。上诉理由：原审认定事实错误，认定国盾公司依法取得诉争房屋预售权没有事实依据，认定被上诉人滕某乙与国盾公司购房合同有效的理由不成立，国 ...

，晖苑公司未办理商品房预售许可证。另，因晖苑公司系收到张某甲、茹爱民的定金，一审法院在审理本案过程中，茹爱民出具证明认可购买房屋系张某甲实施的民事 ，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据上述规定，因晖苑公司没有取得商品房预售许可证，对该购房合同的无效，负有主要过错，因此晖苑公司除应予返还收到的 ...

了施工现场，失去了投资人的主体资格，不再享有一切权利。此后国盾开发公司未取得预售房屋许可证的情况下与滕某乙签订购房合同的行为是违法而又无效的民事行为。林 争房屋归其所有。上诉理由：原审认定事实错误，认定国盾公司依法取得诉争房屋预售权没有事实依据，认定被上诉人滕某乙与国盾公司购房合同有效的理由不成立，国 ...

规定及司法解释，在商品房销售中只有以下几种情况才构成欺诈：1、开发的房屋没有取得商品房预售许可证，或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋 任何法律依据；二、被告是依法实施城市规划的审批要求。鉴于被告预售房屋的住宅小区涉及四家房地产开发商，住宅小区是统一规划、整体开发，分期实施。被告在符合 ...

不尽保管义务擅作主张造成的。对王某明擅作主张的行为，银保公司不仅没有追认，反而以书面形式宣布合同作废，予以否认。王某明的个人行为不能代表银 了《商品房屋购销合同》，实际上是商品房预售合同，银保公司作为开发商，应当办理商品房预售许可证而未办理即预售房屋，违反了上述法律法规的强制性规定。在刘某起诉时，涉案 ...

经审理查明，被告某公司是重庆市X镇新牌坊渝北某大厦的开发商，至今未办理某大厦的商品房预售许可证。 2002年10月26日，被告向某公司出具《承诺书》一 财务章等相关材料，有理由相信景某有权代表被告，故景某与原告签订房屋预售合同所产生的法律后果应当由被告承担。 依照我国合同法的规定，当事人签订合同不得 ...

年3月10日，在没有某理好《开发建房合同》相关的土地出让及规划、建筑许可等相关手续，未取得商品房预售许可证的情形下，以开发商怀化仁达房地产开发有某 XX至今没收到《购房合同》约定的房屋、被告方也没有某理好《开发建房合同》相关的土地出让及规划、建筑许可证、商品房预售许可证等相关手续的事实。 被告杨XX有 ...